Anrufen

Erstbezug! Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon

89
4 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 26.10.2020, 21:56 Uhr | willhaben-Code: 407593961
Bild 1 von 8 - 3.PNG

EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter131
KontaktErwin Prutsch

Objektstandort

Baumschulgasse, 8230 Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 261.500
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg entstehen 37 moderne Eigentumswohnungen mit idealem Grundrissen und sonnigen Freiflächen (zwischen 8 und 144 m²). Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 
Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt.Land.Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. 

Das traumhafte Wohnbauprojekt erstreckt sich über 4 Geschosse und bietet Wohnflächen von 49 - 98 m², welche alle entweder mit einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Außerdem werden beide Wohnhäuser komplett unterkellert, wodurch sich weitere Fläche für Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze ergeben. 
Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Loggia
  • großer Balkon

Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt.
Für die Wohnungen im 3. Obergeschoss, bzw. die Penthäuser, werden die Vorbereitungen für die Kondensatentwässerung sowie die Leerverrohung für die Kältemittelleitungen vom Dach in die Wohnung vorbereitet. Klimaanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente.  Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche.
Wohnungseingangstüren werden gedämmt in weiß und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß mit Edelstahldrücker ausgeführt. Die Tür vom Vorraum zu Wohnen/Essen wird als Röhrenspantür mit einer Glaslichte ausgeführt.
Tiefgaragenparkplätze können gegen einen Aufpreis von 17.500 € und Carportstellplätze gegen einen Aufpreis von 6.000 € dazu erworben werden. 
Auf Anfrage können wir Ihnen auch gerne die Nettopreise zukommen lassen. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,79 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2021
  • Baujahr: 2020/2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

EP Immobilien GmbH
EP Immobilien GmbH

Adresse
Mühldorf 146/18330 Feldbach
KontaktErwin Prutsch
Referenz ID100338
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 407593961 | Zuletzt geändert: 26.10.2020, 21:56 Uhr