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BAUSTART BEREITS ERFOLGT: WOW!! GARTENTRAUM zum FIXPREIS - Residieren Sie in Ihrer neuen THERMENRESIDENZ in bester LAGE! PROVISIONSFREI, jetzt reservieren!

68,50
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.01.2023, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 586761434
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter542
KontaktLaura Jagerhofer, BA, MA

Objektstandort

8271 Bad Waltersdorf, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    75,86 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2023 / Anfang 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    185 m²
  • Terrasse
    21,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

WOW!! GARTENTRAUM zum FIXPREIS - BAUSTART BEREITS ERFOLGT! Residieren Sie in Ihrer neuen THERMENRESIDENZ in bester LAGE! PROVISIONSFREI, jetzt reservieren!


Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet. 


Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.


Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar der herrliche private Eigengarten dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie und mit Freunden bietet. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. 


Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!


Raumaufteilung:


  • einladender Vorraum
  • praktische Abstellnische
  • WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang 
  • helles Badezimmer mit Badewanne oder Dusche 
  • zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang in den herrlichen Privatgarten

 


HIGHLIGHTS:


  • wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen 
  • Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne
  • 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
  • hochwertiger Parkettboden in Eiche
  • Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive 
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
  • Wasseranschluss bei Garteneinheiten
  • privater Carport-Stellplatz um EUR 13.500,-
  • zusätzlicher Freistellplatz um EUR 7.000,-

I


Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Der BAUSTART ist bereits erfolgt. 


Die Übergabe der ersten Wohnungen erfolgt schon im Herbst 2023.
 


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. 


Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig - Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen.


Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.




Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich. 



Lage

Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.

Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,1 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 185 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 43.53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2023 / Anfang 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3368,05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,53
fGEE: 0,44
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktLaura Jagerhofer, BA, MA
Referenz ID220133
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willhaben-Code: 586761434 | Zuletzt geändert: 24.01.2023, 15:35 Uhr