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8410 PREISSENKUNG! Familientraum in ruhiger Lage - großzügige Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter!

98
3 Zimmer
Balkon, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1240783759
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€ 299.000Kaufpreis
€ 483,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Steindorff Immobilien GmbH
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Kontakt Christiane Langbauer

Objektstandort

8410 Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
    15 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 154,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 129,68
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 483,48
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche besticht durch Ihren 

Reihenhauscharakter. 



Die Wohnung wurde 1994 erbaut, 2015 wurden die Küche, das Badezimmer, die beiden Toiletten sowie die Böden renoviert bzw. erneuert. 



Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, einen großzügigen

Wohn-Essbereich sowie eine moderne Küche mit Speis vor. 



Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem kleinen Schrankraum, einem Badezimmer und einer Toilette. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen Balkon von ca. 8 m². 



Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme über Heizkörper bzw. einer Fußbodenheizung im Badezimmer. 



Ein Wintergarten sowie ein kleiner Gartenanteil runden diese sehr gepflegte Wohnung perfekt ab. 







 

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahnhof 15min Min. zu Fuß

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gartenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 17.01.2033
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 153,07 Eur
  • Heizkosten: 154,52 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 154,52 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 437,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 483,48 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Steindorff Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Christiane Langbauer
Referenz IDImmoZ_O2100161927
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1240783759 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 13:35 Uhr

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