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Anleger-Gartenwohnung mit 47,33m² Wohnfläche in Hengsberg/ Leibnitz zu verkaufen!

47,33
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 745479523
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LSH Facility GmbH
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Unternehmen


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KontaktLSH Facility GmbH

Objektstandort

Hengsberg 44 Top 2.a, 8411 Hengsberg, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    2.a
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    80,27 m²
  • Terrasse
    19,11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 160.071,57
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger!

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Der Standort auf der Karte stimmt nicht überein!

 

Anleger Kaufpreis netto: €160.071,57 + 20%Ust:€32.014,31 = €192.085,89 zzgl. Kaufnebenkosten. Im Kaufpreis enthalten sind 1 Carport.

 

Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten!

 

  • Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist.

 

  • Im Haus Hengsberg 44 befinden sich zwei große Gartenwohnungen, 2 Maisonette und 4 Wohnungen mit Balkon. Im Haus Hengsberg 45 befinden sich drei Gartenwohnungen, und 5 Wohnungen mit Balkon.

 

  • Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 47m² und 107m² und haben 2 bis 4 Zimmer. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme und Fußbodenheizung erwärmt.

 

  • Die Erd- und Untergeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit 19 - 58m² und einen Eigengarten zwischen 40 - 250m².

Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit überdachten Balkonen mit ca. 11 -34m² ausgestattet.

 

Natürlich verfügt jede Wohnung über einen überdachten Abstellplatz, Freiparkplätze können zusätzlich erworben werden. Die Kellerabteile mit einer Größe von ca. 3,8 - 5,8m² befinden sich im jeweiligen Keller. Ein überdachter Müllplatz sowie überdachte Fahrradabstellflächen runden das Paket ab. Nach einem stressigen Tag lädt außerdem noch eine große allgemein nutzbare Grünfläche mit insgesamt 150 m² zur Erholung ein.

Lage

Gartenwohnung

Wohnnutzfläche          47,33m²

Vorraum                       5,72m²

WC/Bad                        3,95m²

Essen/Wohnen/Ko       24,81m²

Zimmer                     12,85m²


 

Terrasse                      ca. 19,11m²

Garten                        ca. 80,27m²

Kellerabteil                   3,08m²

1 überdachter Auto Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert.

Sonstiges

Reservierungen ab sofort möglich!

Anfragen nur mit vollständigen Daten (Name, Tel., Mail)

 

Sonstiges

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Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

LSH Facility GmbH
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Adresse
Gürtlweg 18431 Gralla
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willhaben-Code: 745479523 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 15:40 Uhr

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