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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
83 m²
Heizung
Erdwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
34 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,18
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität? Im Zentrum der Marktgemeinde St. Georgen an der Stiefing können Sie sich in bester Aussichtslage an der herrlichen Abendsonne von den großzügig vorhandenen Terrassen, Gärten und Balkonen erholen.

Zum Verkauf stehen 9 barrierefreie Eigentumswohnungen deren Größe von 42m2 bis 97m2 variieren. Das moderne Objekt ist in ziegelmassiver Bauweise errichtet. Ein Lift verbindet zeitgemäß alle Geschosse miteinander. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile.

Ausstattung der Wohneinheiten:

- Eichenparkett in den Wohn-, Schlaf, Vor- und Abstellräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Weiße Innentüren
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores / teilweise Fensterläden straßenseitig
- Fußbodenheizung (Erdwärme)

Die Fertigstellung ist mit Oktober 2018 geplant.

Die Wohnlage ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance: Ländliches, sonniges Flair und perfekte Infrastruktur in der direkten Umgebung machen St. Georgen mehr als attraktiv.

Im Umkreis befinden sich sämtliche Nahversorger, Ärzte, Gastronomien, Kindergarten, Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie die Schloss-Schule für medizinische Masseure und Heilmasseure, Körperarbeit und Energetik.

Unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in die reizvolle Umgebung und ein Erlebnisfreibad runden das Freizeitangebot ab. Ein Highlight ist definitiv die Nähe zum Golfclub Gut Murstätten, wo Golfbegeisterte ihrem Hobby nachgehen können.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an Wildon, Leibnitz und an die Landeshauptstadt Graz machen die Lage perfekt.

Kaufpreis: EUR 227.000,--

Optional: Carport-Stellplatz für EUR 3.600,--

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zeigen zu können. Rufen Sie jetzt an - eine Besichtigung lohnt sich!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:34 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 49.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2018
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
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Objektstandort

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