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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar
ab 01.02.2021
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
441 m²
Terrasse
52 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,76
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Traumhaft schön Wohnen in der Südsteiermark!

Die Top 2 ist eine außergewöhlich geräumige Wohnung, 120 m² Wohnfläche bieten genügend Platz und die Raumaufteilung ist salopp gesagt, sehr geschickt gelöst, Sie bekommen drei angenehme Schlafräume, einen freigiebigen Wohnraum mit Küche und Ausgang zum Garten. Der Garten geht um die Wohnung herum und hat 450 m²!!! das ist genügend Fläche damit Kinder und Haustiere Auslauf haben und feine Grillabende veranstaltet werden können.

Sie bekommen einen gehobenen Standard zum Wohnen:
  • Raumhöhe 2,80 Meter
  • hochqualitative Fußböden und Fliesen
  • Fußbodenheizung betrieben mit einer Wärmepumpe, unterstützt durch eine Gastherme (niedrige Betriebsksoten!!)
  • versetze Bauweise, dadurch keine Einsicht zu den Nachbarn
  • betreute Beratung bis zur Schlüsselübergabe
Rufen Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin, damit Sie sich vor Ort von der Qualität des Baues überzeugen können.

Lage

Die Lage ist einfach nur toll... im Grünen, nahe der beliebten südsteirischen Weinstraße und trotzdem nur einen Katzensprung von Graz entfernt.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

in der Zeit von COVID 19 kommen täglich Fragen wie sich der Markt der Immobilien entwickeln wird.

Eine ehrliche Vorhersage ist zur gegeben Zeit nicht möglich. Um zu beantworten wie der Markt reagieren wird, hängt es davon ab, welche Maßnahmen von der Politik nach verhängt werden und wie lange welche Maßnahmen anhalten. Ein massiver Preissturz von Privatimmobilien ist in Städten bzw Ballungszentren nicht zu erwarten, wobei wie schon erwähnt, es sind noch unbeeinflussbare Parameter abzuwarten, um eine Prognose abzugeben.

Was aber mit ziemlicher Sicherheit auf uns zukommt ist eine Inflation, Geld wird an Wert verliert, dass trifft Sparer sehr hart. Damit ergibt sich die Antwort auf die Frage ob man in diesen Zeiten der Corona Krise Immobilien kaufen soll.

Der Wertverfall von Geldreserven kann sehr schmerzhaft sein.

Eine Investition in Wohnungen, wenn Sie über Eigenmittel verfügen, macht Sinn. Beachten sollten Sie aber auf jeden Fall die Lage der Immobilie und auch auf die Qualität der Immobilie, den in nächster Zukunft wird bei der Vermietung, der Standort der Standard der Wohnung, eine große Rolle für stabile Verhältnisse einnehmen.

Für persönliche Beratungen stehe ich telefonisch gerne zur Verfügung.

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Objektstandort

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