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Sanierte Eigentumswohnung in Eisenerz

4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 330987688
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s REAL - Leoben
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KontaktMarkus Letonja

Objektstandort

Enzianstraße 5, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    117 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 95.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sanierte Eigentumswohnung mitten im Erholungsgebiet Eisenerz


961/31540


 


Im Münichthal in Eisenerz mitten im Ski- und Wandergebiet Eisenerz/Präbichl befindet sich diese sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 117,81 m² + 9 m² Balkon.


Die Wohnung liegt im 1 Stockwerk ist südlich/westlich ausgerichtet und im Haus befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. (Wohnungseigentum begründet)


Zur Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 74,66m², ein eigner Gartenanteil mit ca. 57m² und eine Parkfläche mit ca. 24m². Ein weiterer Parkplatz ist unter der Einfahrt vorhanden.


 


Die Wohnung hat sehr großzügige Räume und die Raumeinteilung könnte bei Bedarf geändert werden.


 


Raumeinteilung:


  • Vorraum
  •  1 Badezimmer/WC
  •  1 Abstellraum,
  • 1 Wohnküche,
  • 1 großes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer (wurde als Büro genutzt)
  • Balkon
     

Die Wohnung verfügt über 2 Heizsysteme


  1. Öl-Zentralheizung im Keller
  2. Pellets Ofen im Wohnzimmer - als wasserführende Zentralheizung

 


Besonders hervorzuheben ist:


-Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz


- Nähe Leopoldsteinersee


-ruhige Lage


-saniert


- eigener Gartenanteil ca. 57m²


- 2 Autoabstellplätze (1x 24m² + 1x überdachter Abstellplatz in der Durchfahrt)


 


Die Liegenschaft kann nach sofort übernommen werden.


 


HWB:                           201,7 kWh/m²a


Kaufpreis:                    EUR 95.000,-


Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt


 


Hier geht es zum 360° Rundgang:


https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564383?accessKey=5db2



Lage

  • Bahnhof <5950m
  • Schule <200m
  • Kindergarten <225m
  • Bank <2400m
  • Polizei <2800m
  • Post <2400m
  • Arzt <2475m
  • Apotheke <2625m
  • Supermarkt <850m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-27
  • Energiepass HWB: 201.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 201,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,82
fGEE Energieklasse: E

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

s REAL - Leoben
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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Letonja
Referenz ID961/31545
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 330987688 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:38 Uhr