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Äußerst gepflegte, fast neue (Ferien?)Wohnung in Gröbming

66,08
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.07.2024, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1034943297
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RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMarco Schwab

Objektstandort

8962 Gröbming, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    lt. Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen eine ganz tolle Wohnung im Herzen der Tourismusregion Gröbminger Land anbieten, welche eine Reihe von Besonderheiten vorweist:

*) erst sechs Jahre alt
*) hochwertige Niedrigenergiebauweise
*) top gepflegt und in perfektem Zustand
*) gemütliche und durchdachte Raumaufteilung
*) tolle Lage (neben Skibushaltestelle) mit Zweitwohnsitzmöglichkeit bzw. Möglichkeit zur touristischen Vermietung
*) 15-20 Minuten vom Einstieg der Skischaukel "4-Berge-Schischaukel" entfernt

Die Wohnung wird von den Eigentümern aus privaten Gründen verkauft und wurde nur sehr selten genutzt - dementsprechend ist
auch ihr Zustand, der fast als neuwertig bezeichnet werden kann.
Man fühlt es auch sofort, wenn man sie betritt.
Die Aufteilung ist für die Größe der Wohnung wohlüberlegt - ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und sogar eine
Abstellkammer. Toilette und Bad sind getrennt.
Bei den Fenstern gibt es elektrische Rollläden.

Die Bauweise des Gebäudes ist Niedrigenergiestandard und die Ausführung sehr, sehr hochwertig.
Über die Tiefgarage gelangt man hoch ins Stiegenhaus; die Wohnung ist im 1. OG gelegen.

Die Lage ist ruhig und trotzdem ist man zentral gelegen - gerade mal 30 Sekunden entfernt ist die (Skibus-)Haltestelle; in drei Fußminuten
ist man am Hauptplatz von Gröbming angelangt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen den Aufpreis von EUR21.000,- optional zukaufbar!

Wenn Sie so etwas in unserer Region suchen, sollten Sie sich unbedingt vor Ort von der Wohnung überzeugen!


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15,00 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8.45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: lt. Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 48940 Liezen
KontaktMarco Schwab
Referenz ID2445/2808
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1034943297 | Zuletzt geändert: 05.07.2024, 10:10 Uhr

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