Drei Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Rottenmann

Diese mit einer Loggia zugehörigen, nach Nord-Westen ausgerichteten, Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Bruckmühl.
Das Gebäude selbst, wurde bereits im Jahr 2011 mit einem Vollwärmeschutz saniert. Das Dach wurde 2006 erneuert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Beheizung erfolgt bei dieser Wohnung mittels Ölheizung.( Der Öl Tank befindet sich im zugehörigen Kellerabteil )
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen welcher zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, Autoabstellplätze sind vorhanden.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von  EUR 1.503,99 per 31.03.2023 Aushaftend enthalten. Dieser offene Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen.  

Bei der Angabe der Betriebskosten ist in der Reparaturrücklage das Sanierungsdarlehen von monatlich EUR 22,54 enthalten.

Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. 

Hier geht`s zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2853585?accessKey=63aa

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <9500m