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KAUFVEREINBARUNG! Traumwohnung im 2. OG: Tolle Aussicht in alle Himmelsrichtungen

63
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 375957032
Bild 1 von 8 - Hausansicht von Südwesten - Top 10

RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Telefon 20043361230262
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KontaktMarco Schwab

Objektstandort

8962 Gröbming, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2.OG
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18,82 m²
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

ÜBERGEORDNETER HINWEIS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS BESICHTIGUNGEN ERST MÖGLICH SIND, SOBALD SICH DIE GEGEBENE SITUATION WIEDER BERUHIGT HAT. DANN WERDEN WIR ALLES TUN, UM IHNEN MÖGLICHST RASCH IHRE BESICHTIGUNG ZU ERMÖGLICHEN. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN FÜR DIVERSE OBJEKTE KANN DAS VIELLEICHT NICHT GENAU AM ERSTEN TAG STATTFINDEN. DANKE FÜR IHR VESTÄNDNIS UND ALLES GUTE.

Ein außergewöhnliches Projekt steht in den Startlöchern:
Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich laut Flächenwidmungsplan in der Kernzone von Gröbming und damit verfügt jede Wohneineheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung.

Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.
Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung
zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Wohnung "TOP 10" bietet (bei insgesamt ca. 63,6m²) wie folgt:
--> Lage im 2. Obergeschoß
--> tolle Aussicht Norden, Osten, Süden, Westen
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> zugewiesener Parkplatz
--> Südostbalkon (ca. 7,4m²)
--> Westbalkon (ca. 11,4m²)
Raumaufteilung:
Diele ca. 5,5m²
Abstellraum ca. 1,5m²
WC ca. 2,9m²
Bad ca. 4,2m²
Vorraum ca. 2,3m²
Zimmer 1 ca. 11m² (Zugang zum Südostbalkon)
Zimmer 2 ca. 11,8m² (Zugang zum Südostbalkon)
Wohnen/ Kochen/ Essen ca. 24,8m² (Zugang zum Westbalkon)

Was will man mehr? Die Wohnung liegt hoch oben im zweiten Stock und bietet aufgrund ihrer beiden Balkone Weitsicht in alle Richtungen. Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Wohn-/Ess- und Kochzimmer gelangt man auf einen Balkon!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!


Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1 EG 88,5m² 275.000,- südseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 2 EG 56,18m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 3 EG 59,91m² 179.900,- ostseitig ausgerichtet Gartennutzungsrecht möglich
TOP 6 1. OG 41,46m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 8 2. OG 65,26m² verkauft nordostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 9 2. OG 40,92m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 10 2. OG 63,65m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Balkon + Balkon
TOP 11 2. OG 38,26m² verkauft westseitig ausgerichet Terrasse
TOP 12 3. OG 82,32m² 390.000,- nord-ost-westseitig ausgerichtet Balkon + Dachterrasse
TOP 13 3. OG 116,82m² 585.000,- ost-süd-westseitig ausgerichtet Balkon + Dachterrasse

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:18,82 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 43.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Pellets

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Adresse
Hauptplatz 48940 Liezen
KontaktMarco Schwab
Referenz ID2445/2213
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 375957032 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 11:05 Uhr