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Penthousewohnung im Zentrum Gröbmings!

56
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 396427244
Bild 1 von 9 - TOP 12

RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Telefon 20043361230262
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KontaktMarco Schwab

Objektstandort

8962 Gröbming, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    PH
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    17,32 m²
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.500
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf:

Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.

Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung dreier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.

Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung "TOP 12" bietet (bei insgesamt ca. 56,87m²) wie folgt:
--> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß
--> unglaubliche Aussicht
--> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Ostbalkon (ca. 17,32m²)



Raumaufteilung:
Vorraum ca. 7,09m²
Bad / WC ca. 7,25m²
Abstellraum ca. 2,31m²
Zimmer ca. 14,62m²
Wohnen/ Kochen/ Essen ca. 25,60m² (Zugang zum ca. 17,32m² großen Ostbalkon)

DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!!
Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!!

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1 EG 88,5m² 275.000,- südseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 2 EG 56,18m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Garten + Terrasse
TOP 3 EG 59,91m² 179.900,- ostseitig ausgerichtet Gartennutzungsrecht möglich
TOP 6 1. OG 41,46m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 8 2. OG 65,26m² verkauft nordostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 9 2. OG 40,92m² verkauft ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 10 2. OG 63,65m² verkauft ost-süd-westseitig ausgerichtet Balkon + Balkon
TOP 11 2. OG 38,26m² verkauft westseitig ausgerichet Terrasse
TOP 12 PH 56,87m² 249.500,- ostseitig ausgerichtet Balkon
TOP 13 PH 52,76m² 259.500,- westseitig ausgerichtet Dachterrasse
TOP 14 PH 84,04m² 419.500,- ostseitig ausgerichtet Balkon

Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:17,32 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 43.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Pellets

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH
RE/MAX Nature 1 in Liezen / Zechmann Immobilien GmbH

Adresse
Hauptplatz 48940 Liezen
KontaktMarco Schwab
Referenz ID2445/2345
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 396427244 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 09:40 Uhr