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Zweitwohnsitz in den Bergen! Gemütliches Wohnen unter dem Dach

60,90
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1319582613
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KR Real GmbH
KR Real GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter79
KontaktMonika Stoimaier

Objektstandort

8960 Öblarn, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    60,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

KR Real darf Ihnen hier eine erst kürzlich sanierte Eigentumswohnung zum Kauf anbieten! Es ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes oder die eines Nebenwohnsitzes (Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz) möglich.

Treten Sie ein in diese charmante Dachgeschosswohnung (= 2.OG) und erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Gemütlichkeit.

Die Diele begrüßt Sie als einladender Empfangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume dieser durchdacht gestalteten Wohnung.
Das Badezimmer erstrahlt in moderner Eleganz mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer bezaubert nicht nur durch seine gute Größe, sondern auch durch einen Balkonausgang. Genießen Sie hier den Morgenkaffe mit der aufgehenden Sonne und die Aussicht auf die bergige Umgebung.

Ein weiteres kleines Zimmer mit Dachschräge und einem Dachflächenfenster verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ob als inspirierendes Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Der Wohnraum mit integrierter Einbauküche ist das lebendige Zentrum der Wohnung. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die beiden Dachflächenfenster (inklusive Insektenschutz) sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum eine behagliche Note.

Insgesamt präsentiert sich dieses, ca. 60m² große Eigenheim als ein perfekt ausbalancierter Wohnraum, der zeitgemäßen Komfort mit charmantem Flair verbindet.

Der Kaufpreis beinhaltet das Wohnungseigentum, die Einbauküche mit den Einbaugeräten sowie das gesamte Inventar. Weiters ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich!
Sollte diese wunderbare Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Monika Stoimaier Tel.: +43 664 39 112 07 oder auch gerne per E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Lage

Die neuwertige Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Öblarn. Die Landgemeinde bietet über 2000 Einwohner einen entspannten Lebensraum mit Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Banken, Ärzten, Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Eingebettet in die Region Schladming-Dachstein ist Öblarn ein attraktiver Lebensraum mit allen Vorzügen der bekannten Wintersport- und Wanderregion Schladming-Dachstein. In nur 10 Autominuten erreicht Sie das kleine Familienschigebiet Galsterberg, in ca. 15 Autominuten die Einstiegsstelle Hauser Kaibling der Schladminger 4-Berge-Schischaukel. Auch das steirische Salzkammergut, die Schigebiete Tauplitz, Riesneralm sowie die Planneralm sind einen Besuch wert.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-20
  • Energiepass HWB: 50.30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Absprache
  • Baujahr: 1976

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KR Real GmbH
KR Real GmbH

Unternehmen


Adresse
Siedergasse8970 Schladming
KontaktMonika Stoimaier
Referenz ID1024
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1319582613 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 10:50 Uhr

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