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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
109 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
50 m²
Terrasse
26,2 m²

Objektbeschreibung

zwei NEUBAU-Eigentumswohnung mit Eigengarten


In einer sehr beliebten Wohngegend werden zwei Eigentumswohnungen mit Eigengarten mit je ca. 83,3 m² verkauft. Die Wohnungen haben eine ca. 26,2 m² große Terrasse und einen ca. 50-60 m² großen Eigengarten.


Die Neubauwohnungen teilen sich wie folgt auf:
Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum.


Weiters steht Ihnen auch ein ca. 10,2 m² Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein Carportplatz vor dem Wohnhaus dürfen Sie Ihr Eigen nennen.


Das Wohnhaus verfügt über einen barrierefreien Zugang / Lift.
Weitere Ausstattungshighlights sind:
- Elektrische Beschattungssysteme
- Schiebetüren zu Terrassen/Balkon
- Video Zugangsüberwachung
- Smart-Home Vorbereitung


Fußböden: Die Oberflächen werden mit Holzböden oder Fliesen ausgestattet
- Fliesen: Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Vorraum, Küche, Balkon
- Holzböden (Parkett): Ess-/Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer


Badezimmer: Handwaschbecken, bodenebene Dusche, Badewanne aus Sanitäracryl, Waschmaschinenanschluss


Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse


Sonnenschutz: Einbau von Rollläden in der vorgegebenen RAL-Farbe durch den Bauträger. Terrasse- bzw. Balkonseitig in elektronischer Ausführung.


Eigengarten: werden mit Heckenpflanzen eingefriedet, nach Absprache mit dem Bauträger ist dem Käufer eine Einfriedung mittels Zauns auf eigene Kosten erlaubt


Sonderwünsche: Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, sofern baurechtlich und bautechnisch machbar. Vor Ausführung ist in jedem Fall mit dem Bauträger Einvernehmen herzustellen, da Mehr- bzw. Sonderleistungen zusätzlich zu vergüten sind.
- Eigenleistung und Entfall von Leistungen sind nicht möglich!


Gewährleistung: Die Gewährleistung beträgt ab Übergabe 3 Jahre im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes.


 


Ausstattung:


Wohnraum/Küche/Essraum:
- 3 Deckenlichtauslässe
- 2 Schaltstellen


Küche:
- 1 Wandlichtauslass
- 4 Arbeitssteckdosen
- 1 Reinigungssteckdose
- 1 Steckdose Geschirrspüler
- 1 Steckdose Kühlschrank
- 1 Steckdose Dunstabzug
- 1 Steckdose E-Herd (5-polig)


Essraum:
- 1 Reinigungssteckdose


Wohnraum:
- 1 Schaltstelle elektr. Rollläden
- 1 Schaltstelle Terrasse/Balkonlicht
- 2 Reinigungssteckdosen
- 1 Antennensteckdose (Kabel-TV vorinstalliert)
- 3 Steckdosen für TV-Video-Hifi


Kinderzimmer:
- 1 Deckenlichtauslässe
- 1 Schaltstelle
- 1 Schaltstelle elektr. Rollläden
- 4 Steckdosen (inkl. Reinigungssteckdose)
- 1 Antennensteckdose (Kabel-TV vorinstalliert)


Schlafzimmer:
- 1 Deckenlichtauslass
- 1 Schaltstelle
- 1 Schaltstelle elektr. Rollläden
- 4 Steckdosen (inkl. Reinigungssteckdose)
- 1 Antennensteckdose (Kabel-TV vorinstalliert)


Badezimmer:
- 1 Deckenlichtauslass
- 1 Wandlichtauslass
- 2 Schaltstellen
- 2 Steckdosen (Waschbecken)
- 1 Steckdose (Waschmaschine)
- 1 Lüfter
- 1 Lüfter Schalter


Abstellraum:
- 1 Deckenlichtauslass
- 1 Schaltstelle
- 1 Steckdose


Toilette:
- 1 Deckenlichtauslass
- 1 Schaltstelle
- 1 Lüfter


Vorraum:
- 2 Deckenlichtauslässe
- 4 Schaltstellen
- 2 Reinigungssteckdosen
- 1 Telefonsteckdose (leerverrohrt)
- 1 Video-Sprechanlage



Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch Zentrumsnah.


Entfernung:


Busbahnhof: 450 m
Hauptplatz: 500 m
Billa: 500 m
Apotheke: 550 m
Post: 600 m
Volksschule: 700 m
Gymnasium: 700 m
Bahnhof: 850 m
Eurospar: 1000 m
Krankenhaus: 1100 m
Stadtpark: 1300 m
Schwimmbad: 2200 m
Stadion: 2200 m


Kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für weitere Details.


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 26,20 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 50,00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
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Objektstandort

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