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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung!

76
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:33 Uhr | willhaben-Code: 403565314
Bild 1 von 14 - Wohnzimmer

RE/MAX White-Horse in Voitsberg / Immobilien Harkam e.U.
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Telefon 20043314228020
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KontaktSusanne Zettl

Objektstandort

Franz Schöpfer Gasse, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 97.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 121,12
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,43
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung!

In zentraler Lage von Voitsberg, kommt diese neu sanierte, sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 76m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1962 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Lift steht nicht zur Verfügung.
Für ein Kraftfahrzeug steht ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Bei Bedarf kann daneben eine Garage miterworben werden.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, einer Küche, 3 unterschiedliche Zimmer, einem Badezimmer, 1 WC, sowie einem Abstellraum.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht das Begehen aller Räume über das zentrale Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, alle Fenster und Balkontür mit Außenjalousien, das Bad mit Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss, weiteres gibt es ein WC mit Handwaschbecken. Die Räume mit Blick ins Grüne, können Sie je nach Bedarf als Schlaf-/Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2019/2020 durchgeführt: neues Badezimmer, Wasserleitungen, Stromleitungen mit ATTEST von 03.03.2020

Erstbezug nach Sanierung
- sehr großzügiger Wohnzimmer
- helle Räume mit Blick ins Grüne
- Küche
- Laminat in allen Wohnräumen
- großer Balkon
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenjalousien
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr


- ca. 76m² Wohnfläche
- ca. 8m² Balkon
- 4 Zimmer
- Abstellraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- WC mit Handwaschbecken getrennt
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- beziehbar ab sofort

BK: EUR 276,42.- inkl. USt.
Rücklagestand per 31.12.2019: EUR 17.690,10.-


Infrastruktur:
Wenige Gehminuten bis zu Schulen, Kindergarten, Ärzten, LKH und Hauptplatz.
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés, Fitnessstudios, Gasthäuser, Hotel.
Der Voitsberger Schlosspark mit seinem angrenzenden Fischteich, Kinderspielplätze, Fitnesspacour und die 3 km nahe Lipizzaner Heimat mit Therme, Golfplatz bietet ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 155.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 276,42 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 121,12 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 110,11 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,01 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 42 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 42 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 26,87 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 24,43 Eur
  • Sonstiges MWSt: 2,44 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

RE/MAX White-Horse in Voitsberg / Immobilien Harkam e.U.
RE/MAX White-Horse in Voitsberg / Immobilien Harkam e.U.

Adresse
Conrad von Hötzendorfstrasse 168570 Voitsberg
KontaktSusanne Zettl
Faxnummer03142/280204
Referenz ID1663/1286
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 403565314 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:33 Uhr