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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
65 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
27,46 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47,57
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

..an der Stadtgrenze von Voitsberg erhebt sich ein von Wald bekrönter Hügel.
9 moderne Doppelhäuser stehen auf dem gestuften Hang. Oberhalb dieses Häuserparks, nahe am Waldrand, schließt ein dreigeschossiger Wohnbau die Anlage ab.
Dieser umfasst 10 Eigentumswohnungen in Größen von 55m2 bis zu 119m2.


Hier findet man Stadtwohnungen in der Naturlandschaft.
Doppelhäuser so gut getrennt, als wären es zwei Einzelhäuser, die Rücken an Rücken stehen.
Und einen Terrassen-Wohnbau, der so stark gegliedert ist, als wäre er aus lauter individuellen Würfeln zusammengesetzt.


10 WOHNUNGEN IM TERRASSENBAU
Der Wohnbau an der Spitze des Hügels zeigt drei Geschosse über der offenen Tiefgarage.
Der Baukörper separiert die Wohnungen durch Vor- und Rücksprünge, großzügige Terrassen, mehrfach geknickte Fassaden und entgeengesetzte Ausrichtungen der Blickachsen.
Diese treppenförmige Bauweise ermöglicht ein gemeinsames Wohnen, bei dem jeder ganz ungestört für sich sein und den freien Blick über die Stadt genießen kann. Ein Wohnerlebnis ähnlich einem Eigenheim.


INNENAUSSTATTUNG
In den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt.
Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen. Die Bäder gefallen mit bodengleichen Duschen, Echtglastrennwänden, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen. Extrawünsche wie offene Kamine, Pergolas oder alternative Wandfarben werden mit Aufzahlung realisiert.


VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die Wohnanlage ist 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreicht man Köflach in 10 Minuten, Graz über die Autobahn-Auffahrt Mooskirchen in ca. 25 Minuten, Wien in etwa 2 Stunden.
Mit der Regionalbahn GKB ist man in 40 Minuten in Graz. Zahlreiche Buslinien verbinden Voitsberg mit der Region.


TOP 7 :


  • 2 Zimmer
  • 65 m² Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse mit insgesamt  ca. 27 m².
  • 1 Tiefgaragenplatz kann um 9.900 EUR erworben werden

 



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <9500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <4500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Ganztagssonne, Süd-West-Ausrichtung, Fernblick

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27,46 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 7.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-04
  • Energiepass HWB: 47.57 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180.5 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3152,31 Eur
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Objektstandort

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