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NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! PROVISIONSFREI! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Süd-Ost-Ausrichtung in Voitsberg-Stadt

63
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.01.2022, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 467456558
Bild 1 von 8 - Bild

Immo Terra
Immo Terra

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KontaktIng. Horst Ornik

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    30,58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.900
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Objektbeschreibung

TOP 10, 1.Obergeschoss mit Aufzug und großzügiger Terrasse


 


Zimmer: 3


Wohnfläche: ca.63,55


Terrasse: ca 30,58 m²


Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!


Lage: ruhige, aber trotzdem zentrale Lage, Voitsberg-Sadt


Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrasse, Aufzug, ruhige Lage


Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung


Baujahr: Baubeginn Frühjahr 2021, Übergabe ab September 2022


Heizwärmebedarf: B à 44 kWh/m²a; A à fGEE 0,81


Provision: provisionsfrei für den Käufer!


Video unter folgendem Link: https://youtu.be/pXuzxGqs6gs


Durch die zentrumsnahe Lage sind beinahe alle Bereiche des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Trotzdem werden Sie vom Grünblick und von der doch eher ruhigen Lage begeistert sein. Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Terrasse.


Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind, nach Absprache mit dem Bauträger und in Abhängigkeit des Baufortschritts, kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache (Abhängig vom Baufortschritt) frei wählbar(teilweise gegen Aufpreis).


Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung mittels Fernwärme und dank der Ziegelmassivbauweise der Außenwände und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln.


Erwähnenswert ist auch der moderne Baustil und dank der Südost- bzw. Nordwest-Ausrichtung bzw. der offenen Bauweise ist eine helle und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.


Zu jeder Wohneinheit gibt es einen KFZ-Abstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.


Ebenfalls im Preis eingeschlossen ist ein Kellerabteil. Ausreichende Besucherparkplätze sind vorhanden.


Zur Aufteilung:


Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, offene Küche im ca. 24,13m² großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer. Von allen Zimmern hat man Zugang zur Terrasse.


 


Enfernungen:


Apotheke:                     ca.775m


öffentl. Verkehrsanb.:  ca.300m


Essen/ Trinken, Cafe:  ca.500m


Ärzte, Kindergarten:    ca.700m


Supermarkt:                 ca.400m


Autobahnanschluss:  ca.9.km


Graz West:                   ca.30 km


Voistberg-Stadt ist regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung in den Alpe-Adria-Regionen und verkehrsmäßig gut erschlossen. Hervorzuheben ist nicht nur die perfekte Schnellstraßen- bzw. Autobahnanbindung Richtung Graz sondern auch der renovierte Bahnhof, der an die Graz-Köflach-Eisenbahn angebunden ist. Voitsbergs Struktur ist ein Branchenmix von Klein- und Mittelbetrieben.


Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664/10 30 932 Horst Ornik.



Lage

  • Nähe HTL
  • Region: HTL
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <10000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 30,58 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.57 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-19
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immo Terra
Immo Terra

Adresse
Plüddemanngasse 778010 Graz
KontaktIng. Horst Ornik
Referenz ID521
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 467456558 | Zuletzt geändert: 25.01.2022, 16:20 Uhr