Wohnen in Maria Lankowitz - Seeblick und 5 Minuten zum Pibersteiner See

92
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.02.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 849769568
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€ 143.000Kaufpreis
€ 380,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ofner Immobilien GmbH
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KontaktFrank Klöckl

Objektstandort

8591 Maria Lankowitz, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 143.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380,10
Zusatzinformation: Sonstige = Reparaturrücklagen

Objektbeschreibung

Wohnung in Maria Lankowitz - 3 Zimmer mit Einbauküche

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses in 8592 Maria Lankowitz, Steiermark, und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Lage.


Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und wird durch eine zusätzliche Speis optimal ergänzt.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das WC ist separat ausgeführt.


Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit separater Abrechnung, was eine transparente und verbrauchsabhängige Kostenkontrolle ermöglicht. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.


Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar - ideal für Familien. Ein Supermarkt sorgt für die bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen erleichtert die tägliche Mobilität.
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.


Team Ofner Immobilien


Frank Klöckl, Tel. 0664 / 146 19 05


office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892 - 50


Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Zentrumsnähe,Seenähe,Nähe Goolfplatz,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stiege: W4
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-20
  • Energiepass HWB: 84.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1940
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 83,33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 341,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380,1 Eur
  • Sonstige = Reparaturrücklagen
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

Ofner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 868582 Rosental an der Kainach
KontaktFrank Klöckl
Referenz ID1869
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 849769568 | Zuletzt geändert: 11.02.2026, 08:25 Uhr

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