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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
14 m²
Garten
50 m²
Terrasse
14 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,58
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

 

Sie suchen eine helle TOP Neubauwohnung mit ausgewogener Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zu Gleisdorf? Dann sind Sie bei uns richtig!

 

Diese hellen Neubauwohnungen bestechen durch ihre ausgewogene Raumaufteilung und Nähe zu Gleisdorf. Das Herzstück dieser Immobilien bildet der große Wohnzimmer-Essbereich, das den Zugang zu den zwei Schlafzimmern ermöglicht.

 

 

Weiters haben zwei der drei Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon/zur Terrasse, die bei einer Größe von 13 m² bis 15 m² zum Genießen und Verweilen einladen. Noch dazu bietet der eigene Garten (zw. 39 m² und 143 m²) ausreichend Raum um sich zu verwirklichen.

 

 

Zusätzlich hält die Kombination von Sonnenenergie und Gas-Zentralheizung die Betriebskosten niedrig, was ein preiswertes Wohnen mehr als lukrativ macht.

 

 

Selbstverständlich können die Wohnungen unter Berücksichtigung von plus 20% MWSt. von Endverbrauchern erworben werden.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag.a Astrid Geiger

 

Lage

Das Gebäude befindet sich in Albersdorf in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt am Stadtrand von Gleisdorf. Damit profitieren Sie einerseits von den Vorteilen einer Gemeinde und andererseits von der Erreichbarkeit der Stadt (2 Autominuten) und der guten Autobahnanbindung (2 Autominuten).

 

 

Das GEZ ist nur 2 Autominuten entfernt. Das Gemeindeamt und der Kindergarten sind zu Fuß in 5 Min. erreichbar. Schließlich lädt die schöne Gegend zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

 

 

Feldbach, Fürstenfeld und Graz sind in 30 Autominuten entfernt und in Murpark sind Sie in weniger als 20 Minuten.

 

 

- Gemeindeamt von Albersdorf und Kindergarten zu Fuß in 5 Min. erreichbar.



- GEZ und Autobahnauffahrt mit dem Auto in 2 Min. erreichbar.

 

- Graz, Feldbach, Fürstenfeld nur 30 Min. entfernt.

 

Sonstiges

- Der angeführte Preis (netto) bezieht sich auf die Wohnung inklusive Balkon/Terrasse und erhöht sich je nach Angebotswunsch (Gartengröße, Carport und Parkplatz).

 

- Wohnungsgrößen: 53 m², 56 m², 59 m², 60 m² und 62 m².

 

- Terrassen bzw. Balkongröße zwischen 13 m² und 15 m² (im Preis inkludiert).

 

- Gartengröße zwischen 39 m² und 143 m².

 

- 3 Zimmer, plus Abstellraum.

 

- zzgl. Carport € 4.000,- (netto).

 

- evtl. zzgl. Parkplatz € 2.000,- (netto).

 

- Profitieren Sie von beiden: Es können auch Carport und Parkplatz zusammen erworben werden!

 

- Kombination von Sonnenkollektoren und Gas-Zentralheizung.

 

- Gesamtenergieeffizienz: A .

 

- Für Endverbraucher gilt plus 20% MWSt.

 

- Provisionsfrei

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Objektstandort

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