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Geschmackvolle Wohnung im kernsanierten, historischen 3-Parteien-Haus

152
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1589266268
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Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter39
KontaktEngel & Völkers Seefeld - Tirol

Objektstandort

6414 Mieming, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    152 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    166,63 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend - am Mieminger Sonnenplateau. Beinahe am Ortsende steht dieses für Mieming historisch ehrwürdige Haus aus dem 18. Jahrhundert. Über die Jahrhunderte hinweg, diente das Haus unter anderem schon als Beherbergung, einst als Schule und auch schon als Gaststätte. Das 2017 komplett kernsanierte, elegante Wohnhaus mit nur drei exklusiven Einheiten bietet nun ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in die beeindruckende Wohnung, welche die gesamte erste Etage des Gebäudes einnimmt. Schon im Entrée besticht die Immobilie durch den ehrwürdigen Charme mit originalem Gewölbe, aber auch durch die luxuriöse Ausstattung und Modernität. Auf 152 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten und die großzügige Diele führt in alle Zimmer. Links gelangt man zur Garderobe mit Gäste WC, zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und zum geräumigen Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, stehen ebenso zur Verfügung. Anschließend zum Koch- und Essbereich befindet sich ein weiteres Gäste-/ Atelierzimmer mit Zugang zur traumhaften Süd-West-Terrasse mit Blick auf die Berge und ins Grüne. In der Küche, im Bad und im Flur wurde ein hochwertiger Steinboden und in den anderen Zimmern ein Echtholzboden verlegt. Beides ideal aufeinander abgestimmt. Die Küche wurde mit hochwertigen Gerätschaften ausgestattet und die passende Kücheninsel aus Holz im rustikalen Stil fügt sich perfekt in den Raum ein. Ein weiteres Herzstück der repräsentativen Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Eichenparkett und Schwedenofen. Dieser sorgt für heimelige Stimmung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die großzügige Aufteilung und die ca. 70cm starken Wände erzeugen ein einzigartiges Raumgefühl und versprühen einen einmaligen Charme von historischem Flair. Zwei Tiefgaragenplätze, einer mit E-Ladestation sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot. Beheizt wird das Wohnhaus über die Gas-Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster wurden eingebaut. Die zentrale aber doch ruhige Lage ist somit eine echte Rarität. Diese traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst!

Lage

  • Region: Mieminger Plateau
  • Das sonnenverwöhnte Mieminger Plateau gehört sicher zu den anmutigsten Landschaften Tirols und ist wegen seiner Weite, der idealen Höhenlage zwischen 850 m bis 1.000 m und der vielen Sonnenstunden als Naherholungsgebiet ausgesprochen beliebt. Diese traumhafte Wohnung liegt zentral im Ortsteil Barwies und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Ärztehaus, sowie die Bushaltestelle befinden nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Die Stadt Innsbruck mit ihrem Kultur- und Einkaufsangebot ist nur rund 35 Autominuten entfernt, die Marktgemeinde Telfs erreicht man in knapp 10 Minuten und in der 20 km entfernten Olympiaregion Seefeld stehen Ihnen neben dem Sommersportangebot mit 2 weiteren Golfplätzen im Winter ca. 30 Lifte und Seilbahnen für Skivergnügen sowie perfekte Langlauf- und Biathlonloipen zur Verfügung. Mieming ist als Urlaubsgebiet ein Geheimtipp, denn nicht die großen Tourismuszentren finden sich hier, sondern die beschaulichen Orte Mieming, Wildermieming und Obsteig. Jeder der Naturnähe liebt, wird begeistert sein: Obermieming ist ein idyllisch gelegenes Dorf inmitten üppiger Wiesen und Waldlandschaft. Durch die Lage auf 890 m Seehöhe und das milde Klima mit vielen Sonnenstunden bietet sich in Mieming ein besonderer Ort zum Wohnen. Die unberührte Natur, das prächtige Bergpanorama gepaart mit einem reichen Sportangebot, laden zur Bewegung an der frischen Luft ein. Der 27-Loch Golfpark Mieminger Plateau ist nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Dort wartet ein 18-Loch Championscourse, ein 9-Loch Parkcourse und eine großzügige Driving Range auf Sie. Insbesondere der Par 73 Championscourse mit einer Länge von 6.599 Metern, eingebettet in Wäldern mit Aussicht auf die majestätische Bergwelt machen diese Lage einzigartig und naturverbunden.

Ausstattung

  • AbstellkammerGolfplatzBergpanoramaBlick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,0 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 166,63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1800

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 534,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,9
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Unternehmen


Adresse
Klosterstraße 6086100 Seefeld in Tirol
KontaktEngel & Völkers Seefeld - Tirol
Referenz IDI-00YAXO-W-02TIS2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1589266268 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:40 Uhr

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