Hochwertige 1-Zimmer Neubau-Gartenwohnung (W02)

34,27
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1712766220
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Bild 2 von 5 - BV36_Ansicht Garten
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Bild 4 von 5 - BV36_Ansicht Balkone
Bild 5 von 5 - Bauplatz
€ 200.000Kaufpreis

Carisma Holding Gmbh

Unternehmen


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KontaktAnnika Anton

Objektstandort

Lehn 17, 6444 Längenfeld, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    34,27 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    W02
  • Nutzfläche
    34,27 m²
  • Gesamtfläche
    5.539,68 m²
  • Verfügbar
    voraussichtlich Herbst 2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    15,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 200.000

Objektbeschreibung

Baustart im Frühling 2026 fixiert!

Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales.

Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und "Zuagroaste” gleichermaßen wohl und "dahoam” fühlen.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum.

Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 17 Wohnungen von 34 bis 93 m²
+ kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
+ 13 Tiefgaragenplätze
+ 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe
+ E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar
+ Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit
+ Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung
+ Kinderspielplatz in geschützter Lage
+ Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal
+ unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter

Ausstattung

  • Fernwärme;Aufzug;Fußbodenheizung;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kellerabteil
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,29 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 5539,68 m²
  • Gartenfläche: 15,45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: W02
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 17
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-16
  • Energiepass HWB: 0.68
  • Verfügbar ab: voraussichtlich Herbst 2027
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 181800,00 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Kaufpreis pro m²: 5199,06 Eur
  • Provisionsfrei
  • Nettorendite: 2.94 %
  • Stellplatzkaufpreis: 35000 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Carisma Holding Gmbh

Unternehmen


Adresse
Olympiastraße 376020 Innsbruck
KontaktAnnika Anton
Referenz ID36-W02
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1712766220 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:46 Uhr

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