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VERKAUFT!!! 3-Zimmer Wohntraum mit himmlischem Garten und sonniger Terrasse in Mieming

77
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1974539860
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
Tirol Real Estate Karlinger GmbH

Unternehmen


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KontaktKlaus Venier

Objektstandort

6414 Mieming, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    140 m²
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, lichtdurchflutete Schmuckstück bietet mit ca. 77m² ausreichend Platz und ist hochwertig und modern ausgestattet. Diese Wohnung wird komplett möbliert und samt exklusivem Inventar übergeben, somit können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Angrenzend an den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die edle Küche inklusive modernster Geräte (BORA-Herd) keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer punktet mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Der 2. freundliche Raum bietet ebenfalls viel Stauraum und kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bietet genügend Platz für eine barrierefreie Premium Walk in Dusche mit geschlossener Glaswand inklusive Abperleffekt. Man gelangt von jedem Zimmer auf die herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse, die an den traumhaft schönen und gepflegten Garten anschließt. Von dort aus kann man den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen. Ein weiteres Highlight stellt das komfortable Gartenhäuschen mit Stromanschluss und Beleuchtung, sowie ein praktisches Hochbeet dar.
Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum mit eingebauten Regalen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein großflächiges Kellerabteil, welches ebenfalls mit Regalen ausgestattet ist, sowie 2 Tiefgaragenplätze, die im Preis inkludiert sind, runden das Angebot ab.


Kaufpreis: 475.000,00 EUR

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage

Die sonnige und ruhig gelegene Gemeinde Mieming liegt mit ihren ca. 4.400 Einwohnern in der Mitte des Mieminger Plateaus oberhalb des Oberinntals am Fuße des wunderschönen Mieminger Gebirges.
Die Ortschaft bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche sportliche Aktivitäten. Im Sommer können Wanderbegeisterte rund um Mieming erlebnisreiche Touren unternehmen, sich im Naturbadesee oder Waldschwimmbad abkühlen und die Seele baumeln lassen, oder den Golfplatz besuchen. Im Winter sind zahlreiche Skigebiete und Rodelbahnen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • - Sehr sonnige und ruhige Lage- Hochwertigste Ausstattung- Komplett möbliert samt exklusivem Inventar - Echtholzböden - Fußbodenheizung mit Funkraumthermostaten- Barrierefrei- Walk in Dusche mit Abperleffekt- Elektrische Markise- Elektrische Jalousien - Moskitoschutz- Großer schön angelegter Garten mit Gartentür- Gartenbewässerung mit Wasserzähluhr- Gartenhäuschen mit Stromanschluss, Beleuchtung und elektrischen Rollläden- Modernes Hochbeet- Parkstation für Rasenroboter vorhanden und Kabel verlegt- 2 Tiefgaragenabstellplätze im Preis inkludiert
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 140,00 m²
  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 35.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Käuferprovision

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marktgraben 176020 Innsbruck
KontaktKlaus Venier
Referenz IDTRE-STC-2024-04-317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1974539860 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 12:05 Uhr

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