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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
27 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • fGEE: 0,77

Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage in Hall in zentrumsnaher Lage zum historischen Stadtkern

Die Wohnanlage in energiebedachter Bauweise besteht aus einer limitierten Anzahl exklusiver Wohneinheiten mit gehobener Innenausstattung sowie großzügigen Terrassen / Balkonen und / oder Gärten. Das Bauvorhaben befindet sich im Westen von Hall in Schwimmbadnähe, umgeben von Gärten und Villen. Die besonders ruhige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe zeichnet sich durch optimale Besonnung und einen eindrucksvollen Panoramablick aus.
 


Der Baustart ist Mitte Juni 2018 erfolgt.


 


Die Grundrisse der Wohnungen sind derzeit noch flexibel. Von geräumigen Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Wohnungen, die zu größeren Wohneinheiten zusammenlegbar sind, bis hin zu Dachterrassenwohnungen und Maisonetten ist Vieles möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.
 


Wichtiger Hinweis:

Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:

3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)

1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)

1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung

Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.

Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler.
 


Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.



Lage

  • Region: Haller Schwimmbad, fußläufige Nähe zum historischen Stadtkern
  • Autobahnanschluss <1450m
  • Bahnhof <950m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <3875m
  • Schule <300m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <7875m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <650m
  • Krankenhaus <800m
  • Klinik <4150m
  • Bank <575m
  • Polizei <475m
  • Post <500m
  • Nähe Haller Schwimmbad, fußläufig zum historischen Haller Stadtkern

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage
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Objektstandort

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