Einzigartige, hochwertige Penthouse-Wohnung in Traumlage von Absam!

Diese exklusive und moderne Penthouse-Wohnung, in traumhafter Lage steht nun zum Verkauf.

Die Einheit bietet Ruhe und ganztägigen Sonnenschein und garantiert einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

Das Penthouse erstreckt sich über ca 130,72 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen insgesamt ca. 35 m² großen Außenbereich, der sich auf zwei Terrassen aufteilt.

Die ausgesprochen hohen Decken sowie der Holzsichtdachstuhl sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern der Wohnung offene Großzügigkeit.

Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich. Die stilvolle Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte wie einem Ceran-Kochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und vieles mehr.
Vom Wohnraum gelangen Sie direkt zum Herzstück der Wohnung: die weitläufige Dachterrasse, welche einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama gewährt, lädt zu angenehmen Sommerstunden sowie zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familien ein.

Das Penthouse verfügt über drei helle Schlafzimmer und einer weiteren Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf die Umgebung verschafft. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschtische und einer Walk-In-Shower inklusivem Urlaubsfeeling.

Ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die einzigartige Lage der Einheit sorgt für Ruhe und Entspannung. Das Zentrum ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie.

Entfernung:

- Thaur - 4 Autominuten
- Hall in Tirol - 5 Autominuten
- Wattens - 13 Autominuten
- Innsbruck Zentrum - 18 Autominuten


Kaufpreis: EUR 999.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Der Wallfahrtsort Absam ist eines der schönsten Dörfer im Großraum Innsbruck. Mit rund 6.800 Einwohnern liegt die Ortschaft am Rande des Karwendelgebirges auf 632 Meter Seehöhe. Mit seinen zwei Ortsteilen gehört Absam zu den sogenannten "MARTHA-Dörfern": Es handelt sich um Mühlau, Arzl, Rum, Thaur, Absam und den Haller Stadtteil Heiligkreuz, die alle die Dorfstraße von Innsbruck nach Hall in Tirol säumen und als Ursprung des Fastnachtsbrauchs Mullerlaufen gelten.

Die Stadt Hall in Tirol liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreichen kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten. Westlich an Absam grenzt Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, die mit unzählige Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulinarischem Essen überzeugt.

Vor allem Gläubige und Wanderer zieht es gerne nach Absam, da die Wallfahrtskirche Marienbasilika ein viel besuchter Pilgerort entlang des Jakobwegs ist.

Auch für Sportbegeisterte und Naturliebhaber gibt es einiges in Absam zu erleben: Das Halltal lädt genauso zu ausgedehnten Entdeckungstouren wie der Naturpark Karwendel, der als auf mehr als 920 km² "Natur pur" bietet.