3 Z. Dachgeschosswohnung / Super Aussicht / Tolle Lage / Ohne Makler

52
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2024, 19:29 Uhr | willhaben-Code: 1486502437
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Grundriss 1 von 1

Markus
User:in seit 12/2018
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Privatperson

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: Nein

Objektbeschreibung

Wir haben viele tolle Jahre in dieser wunderschönen Wohnung in Pradl verbracht und werden sie sehr vermissen. Aufgrund Umzug in eine neue Stadt müssen wir diese wunderschöne Wohnung verkaufen.

Die Wohnung vereint viele Vorteile in einem Objekt:
* Dachgeschoss (niemand über einem der Geräusche macht, super Aussicht)
* Aussicht (Bergisel Sprungchance 1 und letztes Bild in der Anzeige, die Hausberge von Innsbruck - Nordkette und Patscherkofel kann man direkt von den Fenstern aus sehen)
* Guter Schnitt 3 Zimmer (optimal genutzte Zimmeraufteilung, so dass in jedem Zimmer ein Bett und ein Schrank stehen kann)
* Ost (2 Schlafzimmer und Küche bei Sonnenaufgang), Südlage (Wohnzimmer und Balkon Richtung Süden)
* Sehr große Fensterfronten in jedem Zimmer
* Überdachter Balkon 7,35qm (bietet Schutz vor Regen und Wind)
* Voll Möbliert (Inklusive Einbauküche vom Schreiner mit Geräten und inklusive Einbau Waschmaschine in der Küche)
* Lage für Sportliebende perfekt (Schwimmen, Fußball, Eishockey, Beachvolleyball, Tennis) alles zu Fuß in nur 6-8 Minuten erreichbar.
* Super Verkehrsanbindung (Bushaltestelle der beliebten Linie M, die die wichtigsten Punkte der Innenstadt anfährt, nur 240m entfernt).
* Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren von ansonsten 6% (Verkäufer + Käuferanteil)
* Parkplatz vor dem Gebäude zur Nutzung vorhanden.
* Infrastruktur (Geschäfte und alles wichtige Fußläufig erreichbar - siehe unten)
* Kellerabteil mit Fenster
* Parkettböden (außer in Küche und Flur)

Wenn sie ernsthaftes Interesse haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, eine Besichtigung ist nach verbindlicher Terminvereinbarung gerne möglich. Sollten Sie fragen haben können sie sich ebenfalls gerne vorab an uns wenden.

Wir hoffen jemand findet in dieser Wohnung sein neues zu Hause und hat damit soviel Freude wie wir es hatten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme entweder direkt über Willhaben oder per Email: markus.deu@web.de

Lage

Sport & Freizeit:
* Schwimmbad 650m (8 Minuten zu Fuß)
* Olympiaworld Innsbruck (Konzerte, Eishockey, Schlittschuhlaufen)
nur 600m (7,5 Minuten zu Fuß)
* Beachvolleyball Plätze 500 m (6,5 Minuten zu Fuß)
* Fußballplatz 500m (6,5 Minuten zu Fuß)
* Tennisplätze 500m (6,5 Minuten zu Fuß)
* Skifahren / Snowboarden z.B. am Patscherkofel 8,3 km (13 Minuten mit dem Auto)

Verkehrsanbindung:
* Gemeinschaftsparkplatz direkt vor dem Gebäude
* Bushaltestelle (Linie M) 240m (3 Minuten zu Fuß)
* Tramhaltestelle Linie 6 - 500m (7 Minuten zu Fuß)
* Innsbruck Hauptbahnhof 1,9km (4 Minuten mit dem Auto)

Gesundheit:
* Apotheke 650m (8 Minuten zu Fuß)
* Krankenhaus Frauenkopfklinik 2,9 km (7 Minuten mit dem Auto)

Einkaufen:
* Supermarkt BillaPlus 450m (6 Minuten zu Fuß)
* Kosmetik 450m (6 Minuten zu Fuß)
* Tabaktraffik 450m (6 Minuten zu Fuß)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Markus
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willhaben-Code: 1486502437 | Zuletzt geändert: 17.05.2024, 19:29 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.