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Anleger aufgepasst: Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Mühlau mit Wohnrecht (#10397)

90
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.11.2022, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 599093254
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Immobilidea GmbH
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KontaktManuel Flatscher

Objektstandort

6020 Mühlau, Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,03
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die rd. 90m2 große Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer.

Zubehör:
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Betriebskosten: 147,85 EUR
Heizkosten: 57,03 EUR
Reparaturrücklage: 78,13 EUR
Umsatzsteuer: 26,20 EUR
monatliche Gesamtbelastung: 309,21 EUR
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. OVI Nebenkostenübersicht, zzgl. Erfolgshonorar 3% zzgl USt.

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Fazit:
+ ruhige, sonnige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ WG-tauglich
+ geringe monatliche Kosten

VB EUR 390.000,- inkl. Tiefgaragenabstellplatz

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Lage

Diese sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden) eines 1986 errichteten Mehrparteienhauses im Stadtteil Mühlau (O-Dorf).

Infrastruktur:
Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

  • Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon /-terrasse, Badewanne, WG geeignet, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Toilette, Bergblick
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
  • WG-geeignet
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1986

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten: 57,03 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilidea GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktManuel Flatscher
Referenz ID5228
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 599093254 | Zuletzt geändert: 24.11.2022, 17:58 Uhr