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Großzügig dimensionierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

78
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.01.2021, 11:17 Uhr | willhaben-Code: 418651353
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CORUM Immobilien GmbH
CORUM Immobilien GmbH

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KontaktMichael Rauchbauer

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im zentrumsnahen Stadtteil Pradl, gelangt folgende 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf.


In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße unweit des Reithmanngymnasiums situiert, bietet wir ein attraktives Angebot für Eigennutzer bis zum Anleger.


 


Gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss einer vier-stöckigen Mehrparteien-Anlage, welche Ende der 60er erbaut wurde.


Die mit ca. 78 m² großzügig dimensionierte Einheit ist wie folgt aufgeteilt: 


Vorraum/Garderobe, Diele, WC, Bad, Zimmer, separate Küche mit Essbereich, zweites Zimmer, drittes Zimmer mit Abstellbereich.


Der Süd-westseitige Balkon wird vom ersten Zimmer und der Küche erschlossen.


Die bevorzugte Ausrichtung mit vorliegendem Allgemeingarten verspricht viele Sonnenstunden.


 


Die WG-taugliche Einteilung bietet viel Potenzial zur Vermietung an Studenten.


Ein Rendite von ca. 2,8% ist denkbar.


 


Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 20.000,- wird mit der Wohnung verkauft.


Weiters ist ein großes Keller-Abteil im Kaufpreis inkludiert.


Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort übernommen werden.


 


Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck sowie der Autobahn-Anschluss Mitte sind schnell erreichbar.


Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.


Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung situiert.


Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen.


 


www.corum-immobilien.at



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Flughafen <5500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,24 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

CORUM Immobilien GmbH
CORUM Immobilien GmbH

Adresse
Museumstraße 16020 Innsbruck
KontaktMichael Rauchbauer
Referenz ID471
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 418651353 | Zuletzt geändert: 18.01.2021, 11:17 Uhr