Haus A, 4 Zi Wohnung, 1. OG

118
4 Zimmer
Terrasse, Garten
KaufpreisPreis auf Anfrage
Anrufen

Haus A, 4 Zi Wohnung, 1. OG

118
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:27 Uhr | willhaben-Code: 268748061
Bild 1 von 13 - Bild

IHL Immobilien GmbH
IHL Immobilien GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter11
KontaktAndrea Pfluger

Objektstandort

Schlotthofweg 18a, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    90 m²
  • Terrasse
    47 m²

Objektbeschreibung

In Sadrach, einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks, errichtet die IHL Bauträger Consulting GmbH in ruhiger und idyllischer Lage zwei getrennte Wohnhäuser auf grundbücherlich getrennten Liegenschaften. Durch die besondere Lage und Ausrichtung entstehen sehr sonnige und lichtdurchflutete Wohnungen. Die Erschließung der beiden Liegenschaften erfolgt vom Planötzenhofweg und von der Westseite des Schlotthofweges aus.


Das westliche Wohnhaus A, Schlotthofweg 18a mit vier Wohneinheiten, verfügt über eine geräumige Tiefgarage, teils mit Lagerräumen beim jeweiligen Stellplatz, ein Erdgeschoß mit zwei Wohnungen und ein Obergeschoß mit zwei Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus bzw. einen Personenaufzug. Das östliche Haus B, Schlotthofweg 18 mit drei Wohneinheiten, ist etwas kleiner. Hier sind 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie eine Maisonettenwohnung darüber geplant. Die Tiefgarage hat eine eigene Einfahrt und bietet ausreichend Stellplätze. Ein eigenes Stiegenhaus und ein eigener Personenaufzug erschließen alle Geschoße. Da das Haus B ein vollkommen eigenständiges Objekt ist, besteht für Interessenten die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu kaufen. Die beiden Gebäude sind komplett getrennt, auch seitens Haustechnik eigenständig und werden von der Hausverwaltung getrennt geführt. Der Zugang zu den beiden barrierefreien Objekten erfolgt jeweils vom Schlotthofweg aus.


Alle Wohnungen verfügen über eigene zugeteilte Gärten (Ausnahme Top B1) und großzügige Terrassen oder Balkone und sind nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage beinhalten die Gärten teilweise Stützkonstruktionen (Mauern, System bewehrte Erde etc.) oder Böschungen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt auch hohe Qualität bei Architektur und Ausstattung.


Die Wohnanlage besticht durch einen traumhaften unverbaubaren Panoramablick. Sie ist am Fuße der Nordkette gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die ruhige und sehr sonnige Lage lädt auch zu Freizeitaktivitäten ein, gelangt man doch sehr schnell über den Planötzenhof zum Höttinger Bild sowie zu allen Wanderwegen und Almen der Nordkette.


Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Der Baustart ist Ende 2018 erfolgt.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.


Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
* 3,5 % Grunderwerbsteuer des Kaufpreises (Bemessungsgrundlage nach GreSTG)
* 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GreSTG)
* 1,8 % zuzüglich 20 % USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
* Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung, z.B. Eintragung Pfandrecht bei Darlehen etc.
* Bearbeitungskosten für Sonderwünsche


Vertragserrichtung:
Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei


Girardi Schwärzler
Maximilianstraße 29
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 57 99 00
Fax +43 (0) 512 / 57 99 00 - 1
office@gss.at · www.gss.at


Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden.



Lage

  • Region: Hötting, Bushaltestelle, Apotheke
  • Bahnhof <975m
  • Autobahnanschluss <1925m
  • Flughafen <2150m
  • Arzt <450m
  • Apotheke <200m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <5125m
  • Supermarkt <525m
  • Bäckerei <525m
  • Einkaufszentrum <675m
  • Schule <700m
  • Kindergarten <800m
  • Universität <650m
  • Höhere Schule <1325m
  • Bank <850m
  • Post <675m
  • Polizei <1250m
  • Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 47 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 90 m²
  • Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: A1
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IHL Immobilien GmbH
IHL Immobilien GmbH

Adresse
Fürstenweg 306020 Innsbruck
KontaktAndrea Pfluger
Referenz ID129
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 268748061 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:27 Uhr