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Heimelige 2-Zimmer Wohnung nahe dem Innsbrucker Tivoli zu verkaufen

2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.04.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 733490653
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€ 250.000Kaufpreis
€ 205 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - Kitzbühel
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Unternehmen


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KontaktFranz Schober

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    38 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab 01.03.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 205
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hiermit erhalten Sie die Gelegenheit, eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung 
nahe dem Tivoli für sich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in der Burgenlandstraße, welches 1978 erbaut wurde. 

Die Kleinwohnung ist ca. 38 m² groß und wurde vor wenigen Jahren von Meisterhand renoviert.
Sie setzt sich zusammen aus Wohn-Esszimmer, einer kleinen gut ausgestatteten Küche
sowie einem Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche,
ein Waschbecken und ein WC. Mit dem Aufdrehen des Heizkörpers erwärmt sich auch der Fußboden.
Eine Aufwertung erfährt die Wohnung durch die kleine Gartenterrasse, welche Sie vom Wohnraum aus betreten.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind der Liegenschaft zugeordnet.

Die Wohnanlage in der Burgenlandstraße befindet sich im Stadtteil Pradl,
eine Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über Innsbruck-Mitte und dem Südring gegeben.
Wenn Sie es vorziehen, Autofrei in die Innenstadt zu gelangen,
dann ergeben sich hierfür unzählige Möglichkeiten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre!
Geschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Selbst sportliche Aktivitäten wie Radeln, Schwimmen, Eislaufen und vieles Andere 
starten Sie von zuhause aus, das Tivoli und das Eisstadion liegen in Sichtweite.

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 - 26358


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-19
  • Energiepass HWB: 154 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.03.2024
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 42 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 154
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL - Kitzbühel
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Unternehmen


Adresse
Sparkassenplatz 56020 Innsbruck
KontaktFranz Schober
Immobilien Card
Referenz ID962/15982
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 733490653 | Zuletzt geändert: 15.04.2024, 10:40 Uhr

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