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Innsbruck: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

79
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.06.2024, 17:54 Uhr | willhaben-Code: 725591961
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Immobilidea GmbH
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Unternehmen


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KontaktManuel Flatscher

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    79 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Der Grundriss ist gut ist gut durchdacht.
Die rd. 79m² große Wohnung (Naturmaß) bietet Ihnen einen Gang mit Garderobe, eine Küche, drei separat begehbare Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und begehrtem Fenster.

Zustand und Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren liebevoll und geschmackvoll renoviert.

In den Wohn- und Schlafräumen wurden schöne Echtholz-Parkettböden verlegt, in der Küche, sowie im Gang befinden sich strapazierfähige, dunkle Fliesen.
Im Sanitärbereich finden Sie praktische Einbaumöbel, sowie moderne Fliesen vor.

Die Wohnung verfügt bereits über zweifach verglaste Kunststofffenster und auch die Elektrik wurde bereits modernisiert.
Decken mit raffinierten Spots und indirekter Beleuchtung wirken elegant und verleihen Gemütlichkeit.

Insgesamt befindet sich die Ausstattung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Fazit:
+ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
+ Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
+ bereits renoviert
+ Gebäude in gutem Zustand

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Betriebskosten: 135,60 EUR
Heizkosten: 54,17 EUR
Reparaturrücklage: 77,54 EUR
Umsatzsteuer: 24,39 EUR
monatliche Gesamtbelastung: 291,70 EUR
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

Lage:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1961 errichteten Mehrparteienhaus im Stadtteil Reichenau.

Sonstiges

Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at

Ausstattung

  • Ausstattung:FliesenParkettGasWestbalkon / -terrasseBad mit FensterDuscheRäume veränderbarWG geeignetDoppel- / MehrfachverglasungKunststofffensterRollladenGäste-WCBergblickGrünblick
  • Balkonanzahl:1.00
  • WG-geeignet
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1961

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten: 291,70 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilidea GmbH
Immobilidea GmbH

Unternehmen


Adresse
Amraser Strasse 236020 Innsbruck
KontaktManuel Flatscher
Referenz ID5474
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 725591961 | Zuletzt geändert: 07.06.2024, 17:54 Uhr

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