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INNSBRUCK/WILTEN: 4-ZIMMER WOHNUNG mit SANIERUNGSBEDARF

98,21
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 626157147
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Unternehmen


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KontaktThomas Goller

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    98,21 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: lt Maklerverordnung

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

WILTEN: ZENTRUMSNAHE 4 ZIMMER WOHNUNG mit SANIERUNGSBEDARF !

- AB SOFORT VERFÜGBAR

- 98m² WOHNFLÄCHE 

- 8,5m² BALKONFLÄCHE

- KELLERABETEIL / DACHBODENABTEIL

Zur Verkauf gelangt eine ,98m²  4-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Innsbruck.

Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 2. Obergeschoss ( mit Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick auf die Nordkette.

Am Wohnhaus wurden im Jahr 2008/2009 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. 
Durch die Raumhöhe von 2,60m in den Wohnräumen vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Küche nicht möbliert 

- Wohnzimmer

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer 

- Badezimmer mit Eckdusche 

- WC separat

AUSSTATTUNG:

- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler

- Echtholzparkettböden in den Schlafräumen

- stabile Außenrollos mit Gurtzug an den südseitigen Fenstern

Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. 

KAUFPREIS : EUR 550.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 301,87 zuzüglich Rep.Rücklagen EUR 75,84

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 48,7 und einen fGEE von 1,98 aus.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
 
ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
0664/5332880
www.immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung

Fläche Balkon/Terrassen: 8.5 m²

Preis und Detailinformation

  • auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktThomas Goller
Referenz IDImmoZ_O2100154644
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 626157147 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 11:16 Uhr