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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hötting-West

66
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1547533286
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€ 499.000Kaufpreis
€ 321,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PERFEKT IMMO GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.iur. Johannes Breuss

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    3,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 321,39
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

mit sonniger Loggia und Parkplatz
 


Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in einer begehrten Lage von Innsbruck-Hötting-West Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 66 m² Wohnnutzfläche einen idealen Rückzugsort. Die Wohnung liegt naturnah und ist von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung.


Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient durch eine Kombination aus Erdgas und Solaranlage, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Ein weiteres Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die eine schöne Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus hat man seinen Parkplatz. 


Die Wohnung ist nicht nur ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, sondern auch für Anleger, die von der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit profitieren möchten. Studenten finden hier ebenfalls optimale Bedingungen, um Studium und Freizeit perfekt zu verbinden.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese gepflegte Wohnung in Innsbruck-Hötting könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 


LAGEBESCHREIBUNG:


Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Innsbruck-Hötting-West. Die Infrastruktur ist bestens und in der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. An Freizeitmöglichkeiten sind die nahegelegenen Sportplätze und -anlagen genau so beliebt wie Spaziergänge entlang des Lohbachs.



ECKDATEN:


Objekttyp Wohnung


Baujahr 1972


Zustand Gepflegt


Wohnnutzfläche ca. 66 m²


Zimmer 3


Stockwerk 3. Obergeschoß


Personenaufzug Vorhanden


Heizung Radiatoren - Zentralheizung


Befeuerung Erdgas und Solaranlage


Ausstattung Einbauküche


Böden Parkett, Laminat, Fliesen


Energieausweis gültig bis 10.05.2033


HWB Ref, SK 107,9 kWh/m²a (Klasse D)


fGEE, SK 1,85(Klasse C)


Loggia Vorhanden


Kellerabteil Vorhanden


Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien


Verfügbarkeit nach Vereinbarung


Betriebskosten dzt. ca. EUR 321,39


Kaufpreis EUR 499.000,00


 


Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!


 


IHR ANSPRECHPARTNER:


Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at



NEBENKOSTEN:


Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Luis-Zuegg-Straße, 6020 Innsbruck

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3.8 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-10
  • Energiepass HWB: 107.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321,39 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PERFEKT IMMO GmbH
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Adresse
Siedlung 316460 Imst
KontaktMag.iur. Johannes Breuss
Referenz ID6566/1342
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willhaben-Code: 1547533286 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 10:40 Uhr

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