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Sehr schöne 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Garten und Terrasse in Innsbruck/ Hötting West

94
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2024, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1183334140
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egger.phi@gmail.comKenzo
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Privatperson

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    26,7 m²
  • Terrasse
    38,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Maklerprovision: KEINE !!!

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, ohne Maklergebühren!

Preis: 749.000 Euro


Baujahr 2008, Neubau, mit Kellerabteil und Tiefgaragenparklatz

 

Gesamtfläche

Wohnung: 93,93 m2

Terrasse: 38.90 m2 aus Holz

Garten: 26,70 m2


1 Tiefgaragenparkplatz in bester Lage


Fahrradraum

Kinderwagenraum

Trockenraum zum Wäsche aufhängen


Ausstattung:

Einbauküche

Fliesenboden

Holzboden

Barrierefrei

Personenaufzug

eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenparkplatz

 

 

Heizung:

Zentralheizung



Beschreibung:

 

Traumhaft schöne 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Garten und Terrasse in Innsbruck in Toplage am Stadtrand mitten im Grünen und dem Lohbacher Erholungsgebiet.

Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe. Auf der einen Seite punktet die Wohnung zu Innsbrucks Zentrums Nähe und auf der anderen Seite erstreckt sich das Grün, die Felder, der Wald und die Berge.

Die moderne lichtdurchflutete Wohnung besteht aus sehr viel Glas. Auch im Winter ist diese Wohnung hell und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dadurch erspart man sich Heizkosten. Ein großer Vorteil ist, dass die Tiefgarage unter der Wohnung ist, sodass die Wohnung im Winter nie richtig auskühlt. An der Außenseite befinden sich moderne Schiebeelemente zur Beschattung.

Die Erdgeschoßwohnung besitzt eine helle Wohnküche, 3 Zimmer, einen Gang bzw. Vorraum mit einer Abstellkammer (diese wurde als kleines Büro umfunktioniert) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Die Terrasse lädt zum Sonnen und Verweilen ein, oder auch um im Freien das Essen zu genießen. Eine gut gewachsene Eichenhecke umrahmt das Grundstück. Im kleinen Garten könnte man Hochbeete aufstellen oder für Ihre Kleinen ein Plantschbecken oder Sandkasten.


Anleger aufgepasst! Diese Wohnung lässt sich auch wunderbar vermieten und ist wegen ihres gut durchdachten Grundrisses und perfekten Lage auch WG tauglich.

Lage

Umgebung:


Rund um diese gut durchdachte Wohnanlage, gibt es viele Spielplätze. Nicht unweit plätschert romantisch im Grünen der Lohbach zwischen den Sportplätzen, Spielplätzen und Radwegen.

Die Straßenbahnhaltestelle ist auch gleich vor der Tür.


Nur einen Katzensprung entfernt ist der städtische Kindergarten, die Volksschule, eine Mittelschule und die technische Universität. Die bevorzugte Innsbrucker Wohngegend Hötting West bietet einen behaglichen Charme und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zur Hauptuniversität und den Einrichtungen des Universitäts-Sportinstituts (USI) und der Universität Innsbruck – Campus Technik. Die Gymnasien oder Universitäten der Innenstadt werden bequem mit der Straßenbahn in nur kurzer Zeit erreicht.


In der Nähe gibt es einen M-Preis, Bäcker Ruetz, DM, und einen SPAR und eine Apotheke und Ärzte. Dies ist alles zu Fuß erreichbar.


Die Autobahnauffahrt Innsbruck – Kranebitten ist auch schnell erreicht und das Einkaufszentrum CYTA ist ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt oder man nimmt den Bus der vor der Haustür auch in die CYTA fährt.


Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1183334140 | Zuletzt geändert: 18.05.2024, 12:31 Uhr

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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