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Sonnige Altbau-Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden in ruhiger Innenstadt- Lage

105,29
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1563315469
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CORUM Immobilien GmbH
CORUM Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Rauchbauer

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    105,29 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    11,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In attraktiver Innenstadtlage von Innsbruck bieten wir exklusiv folgende Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf an.


Befindlich im vierten OG eines Ende des 19 Jhd. errichteten Gründerzeithauses.


Die Anlage befindet sich in altersbedingt gutem Erhaltungszustand und vermittelt einen gepflegten Eindruck.


Das Geschoss wurde in den 80ern ausgebaut. Eine weitere Aufstockung um den Dachboden wäre nach Absprache mit dem Nachbarn prinzipiell möglich.


Aufteilung: Garderoben- Gangbereich, separates WC, Bad inkl. Wanne, drei Zimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Koch- Essbereich.


Über die Westfassade der Wohnung erstreckt sich der Balkon, von welchem sich ein wunderschöner Panoramablick von der Stadt über die Tiroler Bergewelt eröffnet.


Dort befindet sich auch ein kleiner Abstellraum.


Die Zimmer verfügen über die für s Dachgeschoss charakteristischen Schrägen. 80er typisch fanden Holzvertäfelungen sowie Terra Kotta Fliesen Verwendung.


Bad u. Küche wurden vor ein paar Jahren erneuert. 


Die Wohnung ist bis Sommer 2028 befristet als Studenten- WG vermietet.


 


Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck liegt vor der Haustür.


Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Post usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar.


Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.


 


Für detailliertere Eindrücke:


https://www.youtube.com/watch?v=BCetmMpJTYg


https://www.corum-immobilien.at/


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,1 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 100.69 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,69
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CORUM Immobilien GmbH
CORUM Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Stiftgasse 11, 1OG6020 Innsbruck
KontaktMichael Rauchbauer
Referenz ID1030
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1563315469 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:00 Uhr

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