Top 10.3: Moderne 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Innsbruck!

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.02.2021, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 251253870
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Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    10
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.000
Maklerprovision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Panoramageschoße im 10. OG des Pema 2 Gebäudes.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, welche die Fußläufigkeit in die Innenstadt gewährleistet.

Die westlich ausgerichtete und barrierefreie Wohnung teilt sich auf in einen
Eingangsbereich, Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, Bad und Toilette (separat) und zwei getrennten Schlafzimmern. Von beiden Schlafzimmern genießt man eine wunderbare Aussicht über das Zentrum.

Der hochwertige Parkettboden und die raumhohen Panoramafenster sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.

Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal als Anlegerwohnung geeignet!

Eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten und kompletter Möblierung ist im Preis bereits inkludiert.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Der Kaufpreis versteht sich Netto, als Anlegerpreis zzgl. 20% Ust.

Die Wohneinheit bietet:

-hochwertige Ausstattung
-moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler
-komplette Möblierung
-edle Echtholz-Parkettböden (Eiche)
-raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung) und französischen Balkon-Verglasung
-Bad und WC sind mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodentiefer Duschverglasung ausgestattet
-Waschmaschinenanschluss
-Internet- und TV-Anschluss
-Traumhafte Panoramasicht über die Stadt
-Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage

Auf knapp 19.000 m2 Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude.

Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, steht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg.
P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf
Geschossen.

Im Turm sind 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel befindet sich auf über 4000 m2 die Stadtbibliothek von Innsbruck.

Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dient, konzipiert.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.


Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage

  • Region: Innsbruck
  • Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.A.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden. Mit seinen ca. 131.000 Einwohnern und den ca. 30.000 Studierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols. Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes: Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m). Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg und in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel. In wenigen Gehminuten sind alle Universitäten (Haupt-Uni, Sowi, MCI etc.) fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • -Parkettboden -Lift -Kellerabteil -Einbauküche -Dusche -barrierefrei -möbliert
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 13
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 150 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7501,95 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH

Adresse
Maria-Theresien-Str. 296020 Innsbruck
Faxnummer004351290906060
Referenz IDIBA9805
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 251253870 | Zuletzt geändert: 22.02.2021, 17:09 Uhr