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Très Chic W 17 - Eck-2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Süd- West-Balkon

61,74
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 26.01.2023, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 617347569
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CORUM Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Rauchbauer

Objektstandort

Bezirk: Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    22,35 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 513.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

ENDLICH ABHEBEN:


Zuhause ist ein Ort, an dem man sich selbst entfalten kann. Die Lasten des Alltags vergessen, einfach nur ankommen, entspannen und seinen Ideen freien Lauf lassen. Fliegen Sie mit und lassen Sie sich von der Eleganz des "Très Chic" leiten und verzaubern. Erleben Sie das Gefühl, wirklich "Zuhause" zu sein. Dieses besondere Projekt besticht nicht nur durch seine Spitzenlage, sondern vor allem auch durch seine außergewöhnliche Architektur. Imposant und dennoch auf das wesentliche reduziert spiegelt "Très Chic" durch seine Klarheit absolute Eleganz und verschafft ein Gefühl von Laissez-faire.


CONCEPT: 


Das Projekt Très Chic entsteht in ruhiger Lage am Orts-rand von Igls. Sowohl der Bezug zur Natur als auch die kleinteilige Bebauung des umgebenden Wohngebietes spiegeln sich in mehrfacher Weise im Entwurf wider. Die geschwungene Gebäudeform des Wohnprojektes "TRÈS CHIC" schmiegt sich elegant an die Geländeform an und vermittelt durch ihre offen gestaltete Struktur, Schwung und die Leichtigkeit. Die Brüstungen schwingen gleich einem Tragflügel über der Landschaft und verschaffen ein Gefühl von Laissez-faire. Die Gedanken heben ab, es träumt sich frankophil und fühlt sich "très chic" an. Durch die Aufsplittung des Bauvolumens auf vier Ebenen mit einer gemeinsamen Tiefgaragen-Ebene und großen Grünflächen, wirkt der Baukörper nicht zu dominant und fügt sich bestens in die umliegende Landschaft ein. 


OBJECT:


Von 2-Zimmer-Garten bis zur 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Erweiterungspotenzial, bieten die modernen Grundrisse viel Potenzial vom Single bis zur Familie. Großzügig dimensionierte Räume, welche durch Terrassen u. Gärten Richtung Süd- West erweitert werden sind "TRÈS CHIC"! Der Baustart ist erfolgt. Das voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertige Bauvorhaben gliedert sich in 23 architektonisch hochwertige Einheiten, welche "umfeld"- typisch neben modernen Design durch hochwertige Ausstattung punkten.


Die 2-Zimmer-Wohnung W 17 befindet sich im ersten Obergeschoss der Anlage. Vorzüge der Einheit sind neben der großzügigen Dimension mit fast 62 m², die Eck-Situierung in der Anlage, welche für Privatsphäre steht. Bad sowie separates WC mit Fenster runden das Angebot ab. Der traumhafte 22 m² große Balkon erweitert die Einheit Richtung Süd- Westen, mit Blick auf den Patscherkofel und die angrenzende Tiroler Bergwelt. Zahlreiche Glaselemente in Kombination mit der Ausrichtung versprechen viele Sonnenstunden. Ein Kellerabteil ist zugehörig.


SALE:


Wir sind mit der exklusiven Vermarktung des Projektes beauftragt. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen. Anfragen werden nur mit vollständigem Namen u. Telefonnr. beantwortet.


www.corum-immobilien.at



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2000m
Post <1000m


Ort: 6080 Innsbruck

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:22,35 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.03 m²
  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage / E 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CORUM Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stiftgasse 11, 1OG6020 Innsbruck
KontaktMichael Rauchbauer
Referenz ID819
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 617347569 | Zuletzt geändert: 26.01.2023, 16:35 Uhr