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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
60 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 57,4
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,31
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Gleich vorweg, bei dieser einmaligen Immobilie im Zentrum von Kitzbühel, gibt es verschiedene Erwerbsmöglichkeiten.

1. Das Objekt um 1.950.000,00 EUR zu erwerben und sofort einzuziehen.
2. Der Eigentümer bleibt noch ca. 10 Jahre in der Wohnung und zahlt Ihnen eine Miete, sodann ist noch ein Preisnachlass möglich.
3. Dem Eigentümer wird ein Wohnrecht einverleibt bis dieser stirbt (Eigentümer ist 76 Jahre alt); bei dieser Variante kostet die Wohnung 1.600.000,00 EUR.

Nun zum Objekt.

Das ca. 124 m² große Penthouse liegt im Zentrum der Gamsstadt, im Dachgeschoss eines Stadthauses. Das Objekt ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung besteht aus einer großzügige Diele, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht. Süd-Östlich befindet sich ein Balkon mit Blick auf die gesamten Südberge. Östlich liegt die ca. 13 m² große Terrasse mit Blick auf die Altstadt.
Weiters verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC und Abstellraum.
Richtung Norden befindet sich ein weitere Balkon, mit Blick auf den gesamten Wilden Kaiser und die beiden Kirchen. Dieser Balkon ist von beiden Schlafzimmern zugänglich.

Ein äußerst interessantes Objekt in absoluter Toplage, zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines "Puppenhauses" darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 27,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-06-16
  • Energiepass HWB: 57.40 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 57.40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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