PREISREDUKTION!!! Die Kalkstein Residenz - Ihre Traumadresse in St. Johann

Eingebettet in die majestätische Bergwelt von St. Johann, bietet die Kalkstein Residenz ein unvergleichliches Wohnambiente. Mit 11 bezugsfertigen Eigentumswohnungen, die moderne Architektur mit alpinem Flair verbinden, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten der idyllischen Natur Österreichs. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Exklusivität und Natur aufeinandertreffen!

Highlights der Immobilie
*Traum-Penthouse mit Panoramablick: 144,22 m² Wohnfläche, private Liftzufahrt und zwei überdachte Terrassen.
*Luxuriöse Ausstattung: Freistehende Badewanne, Walk-In Shower und hochwertige Oberflächen.
*Großzügige Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit über 3 m Raumhöhe.
*Bergidylle hautnah: Atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.
*Praktische Extras: Gäste-WC, Abstellraum und weitere Stauraummöglichkeiten.

Detaillierte Beschreibung - Ihr Penthouse in der Kalkstein Residenz
Dieses luxuriöse Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf 144,22 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platz als auch Komfort bietet.
Wohnbereich:
Das Penthouse besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Die Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein Gefühl von Weite und Eleganz, während bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Raum ein luxuriöses Ambiente.
Schlafzimmer:
Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den überdachten Terrassen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Badezimmer:
Die zwei en-suite Badezimmer sind Wellness-Oasen, ausgestattet mit freistehender Badewanne, Walk-In Shower und edlen Armaturen. Sie bieten Ihnen höchsten Komfort und eine luxuriöse Atmosphäre.
Outdoor-Bereiche:
Zwei überdachte Terrassen und ein zusätzlicher Balkon laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse zu genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben - ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Zusätzliche Räume:
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und hält Ihre Wohnbereiche aufgeräumt und stilvoll.

Eckdaten auf einen Blick
*Wohnfläche: 144,22 m²
*Zimmer: 3 Schlafzimmer, offener Wohnbereich
*Bäder: 2 en-suite Badezimmer, 1 Gäste-WC
*Outdoor-Bereiche: 2 überdachte Terrassen, 1 Balkon
*Ausstattung: Private Liftzufahrt, freistehende Badewanne, hochwertige Oberflächen
*Kaufpreis: 1.374.400 EUR
*Garagenplatz: 25.000 EUR
*Freiparkplatz: 15.000 EUR

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Besichtigen Sie das Penthouse jetzt!
Erleben Sie alpinen Luxus in der Kalkstein Residenz - Ihrem neuen Zuhause in St. Johann. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Design, Komfort und Natur verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse!

Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

• Region: Sankt Johann in Tirol (Ort)
• St. Johann in Tirol, eine reizvolle Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten der imposanten Kitzbüheler Alpen aus. Die Stadt erstreckt sich etwa 20 Kilometer östlich von Kitzbühel und 70 Kilometer östlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol.Eingebettet in eine atemberaubende alpine Landschaft bietet St. Johann in Tirol eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten. Die majestätischen Berge, üppigen Täler und malerischen Almwiesen sind ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderer, Mountainbiker, Skifahrer und Langläufer finden hier ein reichhaltiges Betätigungsfeld, das sie zu jeder Jahreszeit genießen können.Die historische Altstadt von St. Johann in Tirol strahlt einen ganz eigenen Charme aus. Traditionelle Tiroler Architektur, gemütliche Cafés und charmante Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die barocke Pfarrkirche St. Johann aus dem 18. Jahrhundert.Für Erholung und Wasserspaß sorgt die moderne Panorama-Badewelt, die mit Wasserattraktionen, Rutschen und Saunabereichen aufwartet. Die Aussicht auf die umliegenden Berge ist dabei ein besonderes Highlight.Die Berge des Kaisergebirges in unmittelbarer Nähe bieten nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch vielfältige Wandermöglichkeiten. Egal, ob Sie eine gemütliche Almwanderung oder eine anspruchsvolle Bergtour bevorzugen, hier ist für jeden etwas dabei.St. Johann in Tirol ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel und bietet eine breite Palette von Unterkünften, von gemütlichen Pensionen bis hin zu erstklassigen Hotels. Traditionelle Tiroler Veranstaltungen wie Almfeste und Bauernmärkte ermöglichen den Besuchern, die reiche Kultur der Region hautnah zu erleben.Die Erreichbarkeit von St. Johann in Tirol ist ebenfalls ausgezeichnet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Innsbruck, der etwa eine Autostunde entfernt liegt. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht.St. Johann in Tirol vereint die Schönheit der Alpen, reichhaltige Freizeitmöglichkeiten und eine authentische Tiroler Atmosphäre. Egal, ob Sie die Berge erkunden, traditionelle Küche genießen oder einfach nur die atemberaubende Umgebung erleben möchten, diese charmante Stadt bietet für jeden Besucher etwas Besonderes.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 0.27 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.60 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.77 km