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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
501 m²
Heizung
Fußbodenheizung 

Ausstattung und Freifläche

Garten
Loggia

Objektbeschreibung

* Lage Aurach
* Schlafzimmer 3-4
* Bäder 2-3
* Parkmöglichkeiten 2 Garagen- sowie 2 Außenstellplätze
* Heizung Gas-Fußbodenheizung
* Details Kachelöfen, 3 offene Kamine, Bus-Technik,
Alarmanlage, Personenaufzug
* Besonderheit Zentralstaubsaugeranlage, Sauna,
automatische Luftbefeuchtungsanlage * Baujahr ca. 2007
* Gesamtfläche inkl. Gartenhaus & Loggia ca. 501 m²
* Garten/Balkon/Terrasse inkl. Zubehör ca. 500 m²
* Energiewerte HWB 64 / fGEE 0,84

Diese ca. 2007 im Tiroler-Stil fertig gestellte exklusive Immobilie in Aurach bei Kitzbühel liegt in ländlicher, wunderschöner Lage und bietet einen Blick in ein unvergleichliches Alpenpanorama auf insgesamt ca. 501 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen.

Das Untergeschoss mit seiner eigenen Terrasse und dem dazugehörigen Garten integriert sich perfekt in die Hanglage des Grundstückes. Diese Etage verfügt über drei Schlafzimmer sowie über zwei Bäder en suite mit getrenntem WC. Eines der beiden Bäder verfügt über eine eigene Sauna. Weiters befinden sich hier ein großes Wohnzimmer inklusive offenem Kamin, welches auch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden könnte. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum mit Garderobe und dem Personenaufzug, ein Gäste-WC sowie ein großer und offener Wohnbereich, von hier aus gelangt man zu der hochwertig ausgestatteten Wohnküche mit großzügigem Essbereich. Der durch die Küche zu erreichende Freisitz lädt bei jeder Wetterlage zum Aufenthalt im Freien ein.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zu den Terrassen und dem großzügigen Garten des Anwesens, der über ein Gartenhaus und einen Koi-Teich verfügt.

Stellplätze für Ihre Autos finden Sie zwei in der dazugehörigen Doppelgarage mit eigener Loggia für Ihre Sportgeräte sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus.

Lage

  • Region: Kitzbühel/Jochberg/Reith
  • Aurach ist in direkter Nachbarschaft von Kitzbühel und liegt am Fuße der sonnigsten Hügel der Region. Seine günstige Lage sowie die Nähe zum Kitzbüheler und Jochberger Skigebiet und der wunderschöne Wildpark machen das kleine Aurach zu einem idealen Standort für Sommer und Winter. Eine großzügige Langlaufloipe, Skibus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfclub Eichenheim, ein anspruchsvoller 18 Loch Platz (schönster Golfplatz Österreichs) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von 10 Autominuten liegen drei weitere Golfplätze.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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