2 Zi. -Gartenwohnung in absoluter Ruhelage... mit Terrasse

55
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Kaufpreis€ 255.000
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2 Zi. -Gartenwohnung in absoluter Ruhelage... mit Terrasse

55
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 02:55 Uhr | willhaben-Code: 313709121
Bild 1 von 24 - Essecke nach Küche
€ 255.000Kaufpreis
€ 165 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Telefon 1069918410087
Telefon 20043263342306
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KontaktThomas Strillinger

Objektstandort

6232 Münster, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 165
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektbeschreibung

2 Zi. - Gartenwohnung in absoluter Ruhelage mit Terrasse!

Die herrlich gelegene 2 Zimmerwohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage. In dem Fünfparteienhaus liegt die von der Sonne begünstigte Wohnung südwestlich im Gebäude.

Die Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Küche mit Fenster und ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstertüren. Schöne Holztüren begleiten Sie durch die Wohnung. Der Eintritt durch die Diele in das gemütliche Wohnzimmer begeistert auf Anhieb. Die sehr gut erhaltene und gepflegte Einbauküche (im KP enthalten) ist im Wohnraum integriert. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Bad mit Oberlichte sind für diese Gartenwohnung selbstverständlich. Weiters steht Ihnen noch ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Fast alle Fenster- und Terrassentüren sind mit einem Sonnenrollo versehen, welche bei Bedarf elektrisch bedient werden können. 

Die südwestlich ausgerichtete Gartenwohnung bringt auf Grund Ihrer exponierten Lage viele Sonnenstunden mit sich. 

Ihr Highlight: 
Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse, gesamt ca. 47 m²  in sonniger Gunst - und Ruhelage.
Einfach gesagt, Idylle pur mit herrlichem Blick auf die Münsterer Bergwelt. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihnen ist Entspannung garantiert. 
Zu Fuß in 2 Minuten über den Fußweg ab in das Zentrum von Münster... 
Alle Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß sehr zeitnah zu erreichen! 

Eine adäquate  Garage als eigenes Top mit der Möglichkeit eines 2. Autoabstellplatzes vor der Garage sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. 

Der Gartenanteil beträgt ca. 27,36 m² & der Terrassenanteil beträgt ca. 19,52 m² 

Diese Gartenwohnung steht zeitnah oder nach Vereinbarung zur Verfügung. 

Soziales & Wirtschaft:
Wichtigste Erwerbsquellen sind der Tourismus und die Landwirtschaft. Auf dem rechten Innufer befindet sich ein Abfüllbetrieb für Mineralwasser, wie z.B. Montes - Tiroler Mineralwasser.
Seit 2011 hat Münster eine Reha-Klinik für Neurologie, Herz-Kreislauf, Lunge und Onkologie, und gilt dieser Betrieb als bedeutender Arbeitgeber in der Gemeinde Münster. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber wird dieser Aufforderung in Kürze nachkommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis EUR 255.000.- inkl. Küche
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung


Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at


Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien
  • Absolute Ruhelage durch geschlossene Siedlungsstrasse. Zentrumsnah, man kann alle Infrastruktureinrichtungen zu Fuß erreichen. Im unteren Inntal befindlich, liegt Münster auf einer leichten Anhöhe entlang eines Teiles des Rofangebirges. Im Gemeindegebiet befinden sich das Vordere Sonnwendjoch (2224 m) sowie der Zireiner See am Rande der Rofanspitze (2259 m). Am 11. April 1972 wurde Münster ein Gemeindewappen verliehen. Die Blasonierung lautet: "In einer goldenen Spitze eine Tänzerin mit rotem Obergewand und schwarzem Rock, in den schwarzen Feldern je ein goldener Handschuh." Dies soll an den Münsterer Handschuhtanz, einen einzigartigen Tiroler Brauch erinnern; jährlich wurde am Pfingstmontag auf der Tegerwiese um den Preis eines Paares Handschuhe die schönste und beste Tänzerin gewählt. 1556 wurde wegen der allgemeinen politischen und zivilen Umstände das seit alters her gefeierte Tanzfest verboten. Die Farben der Gemeindeflagge sind gelb und schwarz. Wichtigste Erwerbsquellen sind der Tourismus und die Landwirtschaft. Auf dem rechten Innufer befindet sich ein Abfüllbetrieb für Mineralwasser. Seit 2011 hat Münster eine Reha-Klinik für Neurologie, Herz-Kreislauf, Lunge und Onkologie.

Ausstattung

  • Herrlicher sonniger Garten mit Terrasse in absoluter Ruhelage!
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 47 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 165 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 1440 Eur


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktThomas Strillinger
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100131816
Firmenwebsite
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