Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Zentrumsnähe

120
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.04.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1682292126
Bild 1 von 11 - Terrasse mit Blick ins Grüne
Bild 2 von 11 - Aussicht Richtung Westen
Bild 3 von 11 - offener Wohnbereich
Bild 4 von 11 - Essbereich
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - Küche
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Zimmer
Bild 9 von 11 - Grundriss
Bild 10 von 11 - Lageplan
Bild 11 von 11 - Flächenwidmungsplan
€ 498.000Kaufpreis
€ 608,29 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
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KontaktStefan Esterhammer

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 216,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 608,29
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit drei gemütlichen Terrassen und Aussicht ins Grüne bietet optimalen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhigen Lage von Wörgl.


Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Einkaufszentrum M4 mit zahlreichen Geschäften, Kino und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die belebte Bahnhofstraße sowie der Bahnhof Wörgl sind idealerweise ebenfalls fußläufig erreichbar.


In dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt.


Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der integrierte Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.


Die Wohnung verfügt über drei weitere, helle Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.


Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.


Diese Immobilie in zentraler Lage von Wörgl ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Natur, Komfort und eine ideale Anbindung schätzen.


Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!


Lage

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.412 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 22,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.5 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 498000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 498000,00 Eur

  • Nebenkosten: 198,76 Eur
  • Heizkosten: 216,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 216,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 542,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 608,29 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 104896,58 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 14940,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17928,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,9
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisenplatz 16300 Wörgl
KontaktStefan Esterhammer
Referenz ID0009000473
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1682292126 | Zuletzt geändert: 10.04.2026, 21:35 Uhr

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