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MÜNSTER - Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in herrlicher Ruhelage

81
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 416430820
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

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KontaktPetra Huber

Objektstandort

6232 Münster, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Pellets
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Objektbeschreibung

In sonniger Ruhelage von Münster befindet sich diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenabstellplatz. Die Immobilie ist süd-/ost-/westseitig ausgerichtet und punktet mit geräumiger Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen, Waldrandlage, Ruhe und Sonne pur von Früh bis Spät. Die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten für Familien und Sportler sind ein aktives Plus dieser attraktiven Wohngegend. Ein Eigentum mit vielen schönen Vorzügen für Ihre Wohn-Zukunft oder zur Anlage.

Eine sinnvolle und nachhaltige Investition

Wohndetails.
Das Mehrparteienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten
Die gegenständliche Wohnung richtet sich nach Süd-/Ost- und Westen mit einem nach Westen vorgelagerten Balkon
Wohnnutzfläche 81,91 m² zzgl. 9,75 m² Balkon
Zubehör:
Keller und Tiefgaragen-Abstellplatz 14,25 m²

Raumaufteilung.
Vorraum
Küche
Abstellraum
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Badezimmer
WC separat

Kaufpreis auf Anfrage
BK EUR 69,00
HK EUR 55,00
Rücklagen vorhanden

Info zu den Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt.

Wissenswertes.
Baujahr 1992
Die Heizung wurde 2013 erneuert - geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung
Bezugsbereit ab sofort

Energiekennzahlen.
HWB 73, fGEE 0,92

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, ich freue mich, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.

Wer sind Wir?
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehme ich mir gerne Zeit für eine ausführliche Beratung, bewerte Ihr Eigentum, präsentiere dieses werbestark auf dem Markt, und garantiere Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Tel.Nr. 0699-18410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at



 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: gute Verkehrsanbindung
  • Die Immobilie befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in Waldrand- und Sonnenlage von Münster mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist über die A12 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • sonnige Ausrichtung in Ruhelage - eine Investition wert!
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,75 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Baujahr: 1992
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Pellets


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Huber
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100141272
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416430820 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 11:30 Uhr