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Neubau-Maisonette mit Kaiserblick und Ski-in/ Ski-out

236
6 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.01.2022, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 515413781
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Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefon 10043535750020
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Objektstandort

6352 Ellmau, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    236 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Naturstein
  • Gesamtfläche
    242 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    64 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.000.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Neubauprojekt mit nur insgesamt fünf Luxuseinheiten.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 242 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigarten Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Sauna sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Auf Wunsch kann die Wohnung vollmöbliert zu einem Kaufpreis von EUR 4.200.000,- erworben werden.


Lage

  • Region: Tirol
  • Diese Neubauwohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt! Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Ausstattung

  • Die Wohnung wird auf höchstem Niveau ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert werden. Zur Ausstattung zählen u.a: - antike Eichendielen - Sichtdachstuhl - Feinsteinzeug - Terrastone - geschmiedete Eisengeländer - Türen in Fichte Antik od. Eiche - Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag - Fenster Dreifachverglasung - edle Badausstattung - Aufzug - Kamin - Sauna, uvm. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 127,00 m²
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 242,00 m²
  • Gartenfläche: 64,00 m²
  • Kellerfläche: 15.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 5.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 26.88 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,88
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Referenz IDA1217b
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 515413781 | Zuletzt geändert: 02.01.2022, 18:50 Uhr