(verkauft) PROVISIONFREI - 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Niederndorf zu verkaufen

79
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 01.07.2022, 15:14 Uhr | willhaben-Code: 574707217
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Mateja
User:in seit 06/2022

Objektstandort

6342 Niederndorf, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    143 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 290
Maklerprovision: keine

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Gartenwohnung liegt in ruhiger Lage in Niederndorf. Die Mittelschule, Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft sind in weniger Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand und großem Garten.
Folgende Räume stehen zu Verfügung
* Diele / Vorraum
* Großer Wohnraum (teilmöbeliert) mit Küche möbeliert mit Zugang zum Garten
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil
Besonders hervorzuheben ist die 143 m2 große eigene Gartenfläche geteilt auf zwei Teile, die der Wohnung dazugehört. Beheitzt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird durch eigene Warmwassersystem erzeugt.
Ein Fahrrad- und Kinderwagen- sowie ein Wäche-Trockenraum stehen zur Verfügung. Ein großer Garagenplatz mit 24 m2 sowie ein großzügiger Kellerabteil mit ca. 6 m2 kompleiteren dieses tolle Angebot.
Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

Lage

Niederndorf ist eine gemütliche, kleine Gemeinde mit ca. 2820 (Stand 01. Jänner 2021) auf 500 Metern Höhe über dem Unterinntal in Tirol, direkt an der Grenze zu Bayern. In nur wenigen Minuten befindet man sich in Kufstein oder auf der Autobahn nach Rosenheim mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Umgebung von Niederndorf gibt es eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten mit Tennisplätzen und Tennishallen, traumhafte Naturbadeseen mit ausgezeichneten Wasserqualitäten (Hechtsee, Walchsee). Im Ort bietet das Waldschwimmbad ein vielseitiges Wasser- und Freizeitvergnügen mit Beachvolleyballplatz, Skatepark, Sportplatz für Rollhockey, Street-Soccer und Wohlfühl-Forstmeile. Die Gemeinde ist auch ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren und Spaziergänge und ideal für Mountainbiker in unberührter Natur.

Die Gemeinde liegt im Bezirk Kufstein, mit einer guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Arzt, Bank, vielfältige Angebote an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden (Bus).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 9,9
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,51
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Mateja
User:in seit 06/2022

willhaben-Code: 574707217 | Zuletzt geändert: 01.07.2022, 15:14 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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