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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
61 m²
Gesamtfläche
95 m²
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Balkon
9,55 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,5
  • fGEE: 0,66

Objektbeschreibung

Diese reizende Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Ellmau. Der Blick vom Balkon schweift direkt auf die traumhafte Bergwelt, der Lift zum einzigartigen Schi- und Wandergebiet liegt in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie die Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Die Gemütlichkeit unterstreicht der wunderschöne Kachelofen im Wohnbereich, sowie die in Holz gehaltene Galerie mit Sichtdachstuhl. Die zweite Ebene wird für kuschelige Fernsehabende verwendet, als Rückzugsort, oder aber auch zur Übernachtung von Gästen und Spielstätte für Kinder.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beide Golfplätze von Ellmau mit dem unvergleichlichen Bergpanorama, und das wohlbekannte Kitzbühel ist ca. 20 km entfernt.

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 61,40 m² + ca. 33 m² Galerie, verbunden durch eine Holz-Wendeltreppe
Balkon ca .9,60 m²
Kellerabteil ca. 4,35 m²
1 Tiefgaragenplatz
Baujahr 1999

Ein Energieausweis liegt vor - HWB 34,5 kWh/m², fGEE 0,66.

Hier geht?s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205742?accessKey=5b29

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 - 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage

  • Bahnhof <7500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <5000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <4000m
  • Höhere Schule <8000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,55 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 95 m²
  • Kellerfläche: 4.35 m²
  • Garagenfläche: 13.7 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-06-30
  • Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 140 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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