Alpenresidenz Grinnerhof - Wohnungen mit begrenzten Freizeitwohnsitzen!

71
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.05.2021, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 317567000
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s REAL - Landeck
s REAL - Landeck

KontaktRobert Siegele

Objektstandort

6591 Grins, Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    81,41 m²
  • Terrasse
    34,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 327.046
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Aussichtslage unterhalb der Grinner Dorfstraße wird eine Wohnanlage mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten samt Lift errichtet. Die Wohnungen sind vorwiegend südwestlich orientiert und verfügen alle über eine schöne Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.


Die Grundrisse sind funktionell und gut durchdacht. Die Belichtung sämtlicher Wohnungen erfolgt durch die großen bodenbündigen Fenster. Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. zusammenzulegen.


Im Parkdeck befinden sich gesamt 19 überdachte Abstellplätze. Den einzelnen Wohneinheiten sind Autoabstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind.


Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Stahlbeton, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume - Dreischichtdielen aus geölter Lärche, Energieerzeugung mittels Pelletsfeuerung.
Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnungsstationen im Durchlaufprinzip. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWB 27, fGEE 0,71.


Wohnungsschlüssel:
Ein Baukörper mit fünf Ebenen inkl. Parkdeck:
Vier 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39,05 m² sowie
Sechs 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63,70 m² sowie
Vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82,86 m² + 94,80 m²
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² + 111,90 m²


Mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr sollten Sie einplanen. Baustart erfolgt sobald sechs Einheiten verkauft sind.


Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.
Bitte um telefonische Terminabsprache, weiteres möchte ich Sie gerne persönlich hinsichtlich der Freizeitwohnsitzthematik informieren. 


 


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

1,5% + USt Kaufvertragserrichtung durch RA Dr. Wilfried Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Lage

  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <5000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <4000m
  • Krankenhaus <6500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3500m
  • Bank <3500m
  • Post <4000m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 34,75 m²
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 81,41 m²
  • Kellerfläche: 4.12 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 16
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-30
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Pellets

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

s REAL - Landeck
s REAL - Landeck

Adresse
Sparkassenplatz 56020 Innsbruck
KontaktRobert Siegele
Immobilien Card
Referenz ID962/14556
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willhaben-Code: 317567000 | Zuletzt geändert: 14.05.2021, 13:56 Uhr