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72,61
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.05.2022, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 527162693
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Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    72,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    -2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,48 m²
  • Loggia
    7,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 354.900

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Objektbeschreibung

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entstehen 36 Wohnungen von 51 m² bis 119 m² Wohnfläche.


Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. 


Die hochwertig ausgeführten Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was man fürs Wohnglück braucht: durchdachte Grundrisse mit praktischem Vorraum und Platz für eine Garderobe, ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für die Küche, gut geschnittene Schlafzimmer sowie hochwertige Bäder. Im Erdgeschoß genießen sie die Vorzüge eines eigenen Gartens samt Terrasse, die Einheiten im 2. Obergeschoß haben einen sonnigen Relaxbalkon mit herrlichem Bergblick.


Stilvolle Ausstattungselemente wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, komfortable Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Wohngenuss ohne Kompromisse.


Eines soll feststehen: Die Wohnungen werden in Zukunft den exklusiven Wohnmarkt in Lienz berreichern. Als Anleger oder als Familie, es ist für alle etwas dabei.


Diese ca. 72,61 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Wohnbaus. Zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein heller lichtdurchfluteter Wohn - Essraum wird für Ihre Wohnbedürfnisse  wie auf den Leib geschneidert sein.


Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. 


Die hochwertig ausgeführten Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was man fürs Wohnglück braucht: durchdachte Grundrisse mit praktischem Vorraum und Platz für eine Garderobe, ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für die Küche, gut geschnittene Schlafzimmer sowie hochwertige Bäder. Im Erdgeschoß genießen sie die Vorzüge eines eigenen Gartens samt Terrasse, die Einheiten im 2. Obergeschoß haben einen sonnigen Relaxbalkon mit herrlichem Bergblick.


Stilvolle Ausstattungselemente wie großformatige Feinsteinzeugfliesen, komfortable Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Wohngenuss ohne Kompromisse.


Eines soll feststehen: Die Wohnungen werden in Zukunft den exklusiven Wohnmarkt in Lienz berreichern. Als Anleger oder als Familie, es ist für alle etwas dabei.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,48 m²
  • Loggiafläche: 7,36 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. KG / 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2024
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Am Puls der Stadt - Exklusiv nur bei uns!

  • Wohneinheiten
    24
  • Wohnfläche
    51,49–118,95 m²
  • Preis
    € 209.900–599.900
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/1908
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 527162693 | Zuletzt geändert: 14.05.2022, 09:45 Uhr