Eigentumswohnung mit Loggia, inkl. Tiefgaragenplatz
70 m²
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 08.01.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1161740250
€ 195.000Kaufpreis
€ 207,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol / RC Immoalpin GmbH
Unternehmen
KontaktChristina Frühwirth
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9900 Lienz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia6,42 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 195.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,37
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,29
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 207,87
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Sympathische Eigentumswohnung inkl. TG-Platz
Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/5m8de/de
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage mitten in Lienz. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die dennoch eine absolute Ruhelage bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Idylle verzichten zu müssen.
Die Wohnung im Hochparterre mit Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz ist nach Süden ausgerichtet, hell, gut aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Küche mit Essbereich
* separatem Wohnzimmer, Loggia-Zugang
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC und Dusche
* Abstellraum
* Loggia
Sonstiges:
* aktuelle monatliche Betriebskosten (ohne Strom): EUR 207,87
* elektrische Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler
* Hausverwaltung: OSG Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
* Übergabe: im teilmöblierten Zustand wie besichtigt, sofort möglich
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage mitten in Lienz. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die dennoch eine absolute Ruhelage bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Idylle verzichten zu müssen.
Die Wohnung im Hochparterre mit Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz ist nach Süden ausgerichtet, hell, gut aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Küche mit Essbereich
* separatem Wohnzimmer, Loggia-Zugang
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC und Dusche
* Abstellraum
* Loggia
Sonstiges:
* aktuelle monatliche Betriebskosten (ohne Strom): EUR 207,87
* elektrische Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler
* Hausverwaltung: OSG Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
* Übergabe: im teilmöblierten Zustand wie besichtigt, sofort möglich
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 6,42 m2
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 197,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,87 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 101,37 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 92,15 Eur
- Betriebskosten MWSt: 9,22 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 89,68 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 89,68 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 16,82 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 15,29 Eur
- Sonstiges MWSt: 1,53 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 159
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,52
fGEE Energieklasse: F
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1161740250 | Zuletzt geändert: 08.01.2026, 12:11 Uhr
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