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Meine erste Garconniere

52
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.03.2023, 02:55 Uhr | willhaben-Code: 642291811
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktWerner Goller

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.01.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 246.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal.

Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 11 liegt im Bauteil 3, im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Bauteil 3 liegt direkt am Rechten Iselweg.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

Lage

  • Region: Lienz
  • Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-31
  • Energiepass HWB: 32.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2023
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4353,98 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Südtiroler Platz 99900 Lienz
KontaktWerner Goller
Referenz ID2000/36188
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willhaben-Code: 642291811 | Zuletzt geändert: 23.03.2023, 02:55 Uhr