Anrufen

Alpines Lebensgefühl genießen

126
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.01.2022, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 506842874
Bild 1 von 33 - Bild
€ 1.350.000Kaufpreis
€ 402 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

LANDAA Immobilien GmbH
LANDAA Immobilien GmbH

Telefon 1004318909041
Mehr von diesem Anbieter51
KontaktAlexandra Samarskaya, MSc

Objektstandort

6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    151 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    88,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 402
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Es sind die Feinheiten und Details, die eine Immobilie zu einem Kunstwerk machen. Das trifft auch auf diese einzigartige Penthouse-Wohnung in Dornbirn zu - vielfältige,mit Bedacht gesetzte Akzente fügen sich hier zu einem exklusiven, abgestimmten Bild zusammen. Auf einer Gesamtfläche von 126 m² ist Raum, um zu entspannen, zu genießen - um einfach gut zu leben. Mit dem ersten Schritt in den großzügig ausgelegten, repräsentativen Eingangsbereichspürt man, mit wie viel Stilsicherheit und Fingerspitzengefühl dieses Objekt konzipiert und gestaltet wurde. Die rund 90 m²große Terrasse des Penthouse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine atemberaubende Sicht auf die Bergwelt um Dornbirn.


Einzigartig wohnen


Als neuer Bewohner dieser besonderen Immobilie beginnt jeder Morgen mit einem Highlight - der wunderbare Panoramablick über Dornbirn beeindruckt und prägt das Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Interiordesign des Penthouse setzt vor allem auf helle, warme Farbtöne - zusammen mit den hochwertigen, natürlichen Materialien im Wohnraum entsteht so eine besonders entspannte, gemütliche Wohnatmosphäre, in der man sich ganz instinktiv wohlfühlt. 


Die Raumaufteilung schafft es zwei konträre Ansprüche harmonisch zu verbinden, ohne dabei Kompromisse einzugehen. Einerseits sind die Wohnräume offen ausgelegt und sorgen so für ein Gefühl der Weite und Freiheit - andererseits wurde darauf geachtet, geschützte Bereiche zu schaffen, die für Gemütlichkeit, Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten stehen. Der Kamin ist der zentrale Eyecatcher der architektonischen Inszenierung dieses einmaligen Objektes. Vom Essbereich aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das lodernde, knisternde Feuer und - über die Dächer Dornbirns hinweg - auf eine majestätische Bergkulisse, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. 


Die Kunst, das Leben auszukosten


Die modern ausgestattete Küche bildet ein wichtiges Zentrum der Wohnung und verfügt über eine Fülle an Küchengeräten auf dem letzten Stand der Technik. Ihren kulinarischen Ambitionen und der standesgemäßen Bewirtung Ihrer Gästesind damit so gut wie keine Grenzen gesetzt. Eine Küche, dieaufgrund ihres Designs nicht nur ein wahrer Hingucker ist,sondern Sie durch ihre durchdachte Funktionalität bei all Ihren Arbeitsabläufen subtil unterstützt. Kurz gesagt - hier macht es einfach Spaß, zu kochen und zu genießen. Die Speis der Wohnung bietet darüber hinaus reichlich Platz für allerhand an Vorräten und sorgt dafür, dass sie bei der Suche nach Zutaten nie den Überblick verlieren.


 


Zwei Garagenplätze können zu einem Kaufpreis von EUR 25.000,00 pro Stellplatz erworben werden.


 


Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"


 


 


 



Lage

  • Eine Stadt, die vieles vereint. Dornbirn ist eine aufstrebende, lebenswerte Stadt in Vorarlberg mit rund 50.000 Einwohnern. Ihre Nähe zu Bregenz aber auch zur Schweiz und nach Deutschland machen sie zu einem interessanten wirtschaftlichen Knotenpunkt. Die Stadt war einst ein Zentrum der Textilindustrie. Heute sind hier vor allem mittelständische Betriebe angesiedelt. Dornbirn besitzt durch seine Nähe zu den Bergen einerseits und zum Bodensee andererseits einen hohen Freizeitwert. Ganz egal ob Skifahren, Langlaufen, Skitourengehen, Segeln, Gleitschirmfliegen oder Wandern: Die Möglichkeiten sind schier endlos. Kulturliebhaber wird die Nähe zu Bregenz freuen: Die Seebühne mit ihren Opernaufführungen mit dem Bodensee als Kulisse ist spektakulär und weithin bekannt. Aber auch Museen und Galerien locken den Besucher. Das Leben ganz nahe. Einer der größten Vorzüge dieses Objektes ist seine ideale Lage innerhalb Dornbirns. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt, an einer sehr ruhigen Straße und liegt doch nicht zu weit vom Zentrum entfernt. Die ideale Balance aus guter Infrastruktur und der Nähe zum Wald und den Bergen prägt das tägliche Leben hier. Der nahe gelegene Spar bietet ein umfangreiches Sortiment und ist selbst zu Fuß in nur 4 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es dazu eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Kindergarten und eine Volksschule liegen sogar noch näher vor der eigenen Haustür und weit entfernt von jeder stärker befahrenen Straße. Auch das Krankenhaus der Stadt Dornbirn ist mit dem Auto in gerade einmal 2 Minuten zu erreichen. Apotheke im Hatlerdorf 300 m Dr. Alfred Andexlinger (prakt. Arzt) 220 m SPAR, Leopoldstraße 350 m Kindergarten Dornbirn-Mittelfeld 270 m Volksschule Mittelfeld 200 m Postpartner 550 m Danner-Cafe-Konditorei 300 m Restaurant La Scarpetta 550 m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <9000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 88,62 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.73 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-01
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Rücksprache
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 402 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 402 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

LANDAA Immobilien GmbH
LANDAA Immobilien GmbH

Adresse
Kärtner Ring 10/10B1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexandra Samarskaya, MSc
Referenz ID3302
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 506842874 | Zuletzt geändert: 27.01.2022, 17:40 Uhr