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1010 Wien, Rooftop-Luxus mit Stephansdom-Blick

200
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2021, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 392878328
Bild 1 von 11 - Dachterrasse mit Blick über Wien

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Telefon 004319615000
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KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.500.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Objektbeschreibung

In exzellenter Art und Weise entstand auf einem grundlegend sanierten, herrschaftlichen Stilaltbau zwischen Ring und Stephansdom eine Dachgeschoss-Wohnung der Superlative. Erleben Sie den Stil, die Kultur und den Charme einer wunderbaren vergangenen Zeit in neuem Glanz. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt.

Diese großartige Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 199 qm ein grandioses Raumkonzept auf drei Ebenen, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste energieeffiziente Technik. Auf der ersten Wohnebene, die ca. 104 qm umfasst, befinden sich ein großzügiges Entree, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Badezimmer en suite sowie ein Balkon. Über eine Treppe oder den eigenen privaten Lift in der Wohnung gelangt man auf die zweite, ca. 87 qm große Wohnebene mit Loungebereich, großzügiger Küche, Essbereich und zusätzlichem Gäste-WC. Die direkt begehbare Terrasse komplettiert mit einer großflächigen Panoramaverglasung diese Ebene. Um den 360° Rundumblick über Wien zu genießen, begibt man sich auf die Dachterrasse und lässt die lauen Wiener Sommernächte mit einem Sprung in den Infinitypool auf sich wirken. Hausinterne Parkplätze sowie ein eigenes Fitnesscenter mit Spabereich und einem eigenen Weinkeller runden das Angebot dieser Traumimmobilie ab.

Lage

  • Region: 1. Bezirk
  • Die repräsentative Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage des 1. Bezirks Nahe dem Stadtpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt wie auch Rotenturmstraße und Wollzeile. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt dem Eigentümer mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und Burggarten zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3; ca. 7 Gehminuten) und Stadtpark (U4; ca. 5 Gehminuten) ermöglicht die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Deckenkühlung unverbaute Sicht Schwimmbad, außen, beheizt
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 70,69 m²
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Herbst 2018
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Adresse
Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00RJ5J-W-02D22A
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willhaben-Code: 392878328 | Zuletzt geändert: 05.06.2021, 13:45 Uhr